二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積465平方呎，2房1廁間隔，單位原叫價820萬元，減價60萬元，減幅達7.3%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,344元。
據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利432萬元，單位近11年升值1.3倍。
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世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong)
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