一手新盤持續成為市場焦點，成功搶吸大量客源，部份二手業主為求出售物業，願意把議價空間拉闊，世紀21奇豐物業新港城廣場分行高級分行經理蔡蓓表示，該行日前促成馬鞍山海柏花園2房單位成交，據了解，單位放盤四天，因受大市影響業主願意略減價3%，最終獲外區上車客以408萬元購入，建築面積呎價7,698元，實用面積呎價10,488元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業新港城廣場分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交為海柏花園3座低層C室，建築面積530方呎，實用面積389方呎，間隔為兩房兩廳，座向東南方，望山景，以408萬元購入，單位建築面積呎價7,698元，實用面積呎價10,488元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業蔡蓓指出，原業主於2009年1月購入上述物業，當時作價175萬元，持貨至今近5年，現將物業沽售，帳面獲利233萬元，物業期內升值近1.3倍。
馬鞍山新港城本月共錄得2宗成交，平均建築面積呎價7,638元，實用面積呎價10,335元，
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世紀21奇豐物業新港城廣場分行高級分行經理蔡蓓(Hailey Choy)
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