新盤搶客，個別低層大碼戶業主為求吸引買家，大幅提高議價空間。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行近日錄得馬鞍山迎海星灣成交，單位為20座低層H室，實用面積795平方呎，間隔為3房(1套)連工人套房，座向東面享海景。單位放盤3個月，原開價1,300萬元，經議價後累減150萬元，獲區內換樓客以1,150萬元承接，減幅逾1成，實用面積呎價14,465元。
程子健稱，原業主於2014年1月購入上址，當時作價857萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利293萬元離場，單位期內升值34%。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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