馬鞍山新盤效應推高區內樓價，買家轉移目標至較為低水的物業，大碼單位更受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣1座高層C室成交，單位實用面積818平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景，單位放盤5個月，原開價980萬元，經議價後以960萬元易手，實用面積呎價11,736元，屬市價水平。
黎健峯稱，原業主於2013年7月購入上址，當時作價619萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利341萬元，物業期內升值約55%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)
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