市場購買力集中在細價樓，加上二手缺盤，刺激優質上車屋苑呎價接連破頂。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近再錄得馬鞍山新港城兩房戶成交，為J座高層02室，實用面積338平方呎，座向西北享海景，放盤約3個月，原開價540萬元，終獲用家斥535萬元承接，實用面積呎價15,828元，創該屋苑成交呎價歷史新高。
據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價395萬元，持貨至今將物業轉手，賬面獲利140萬元離場，單位4年內升值約35%。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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