新辣招出台後，用家偏向物色優質戶，個別分層戶業主為求吸客唯有減價沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田碧濤花園1期雅碧閣中層G室成交，單位實用面積646平方呎，3房(1套)間隔，座向東南享內園景，單位放盤1個月，新辣招前開價680萬元，終累減價80萬元，日前以600萬元成功沽出，減幅達13%，實用面積呎價9,288元，屬市價水平。
據了解，原業主於2001年11月以180萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利420萬元離場，單位15年內升值逾2.3倍。
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世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文(Ken Lee)
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