新辣招出台後反令用家趕緊入市，放盤僅經少議價後錄承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山天宇海5B座中層B室成交，單位實用面積689平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，原開價750萬元，放盤約1個月，僅輕減價5萬元，以745萬元成功沽出，實用面積呎價10,813元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業鄭達昌稱，新買家為換樓客。原業主於2012年5月以540萬元購入上址，持貨4年至今將物業沽售，賬面獲利205萬元，物業期內升值約38%。
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世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang)
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