世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場剛錄得沙田第一城1座中層D室成交，單位實用面積為327平方呎，2房間隔，座向東北望河景，業主日前放盤叫價480萬元，見政府辣招出台即減價25萬，以455萬元成交，減幅超過5%，折合實用面積呎價13,914元。
世紀21奇豐物業吳元利稱，原業主於2011年8月購入物業，當時作價235萬元，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利220萬元離場，物業期內升值94%。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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