上車客頻入市沙田第一城細單位，卻令同屋苑大單位呎價明顯低水，吸引換樓客轉投。世紀21奇豐物業第一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城14座低層C室成交，單位實用面積853平方呎，原則3房，間隔改為2房(1套)加工人套房，附設露台，座向東南望園景，以845萬元易手，實用面積呎價9,906元。
據了解，原業主早於1996年10月以394萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利451萬元離場，單位20年內升值逾1.1倍。
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世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文(Ken Lee)
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