沙田區樓價已見回落，呎價低水大單位成為近期用家轉投入市對象。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，鄰近港鐵第一城站的晴碧花園，交通便利令物業多由用家主導，日前該行促成晴碧花園本月首宗成交，該三房大單位原開價710萬元，放盤約3個月，至日前叫價下調至685萬元後，最後減價至668萬元(自由市場價)沽出，累積減幅近6%。
世紀21奇豐物業吳元利表示，上述成交物業為晴碧花園1座中層G室，單位實用面積675方呎，3房(1套)間隔，座向東北享開揚樓景，獲區內買家斥668萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,896元。
據了解，原業主於1999年5月一手向房協購入上址，當時作價287.2萬元(未補地價)。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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