樓價回調成定局，市場不斷錄低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，成交單位為翠擁華庭7座低層C室，單位實用面積854平方呎，3房間隔，座向東南望山景，日前獲買家以698.8萬元承接，實用面積呎價8,183元，其成交價略低於市價水平。
世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2011年8月購入上述物業，當時作價498萬元購入，持貨近5年至今將物業轉售，賬面獲利200.8萬元離場，物業期內升值4成。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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