早前受股市波動影響，多個大型屋苑交投放緩，加上細價新盤搶客，業主叫價不敢進取，沙田第一城續錄樓價四百萬元以下交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城46座低層G室成交，單位建築面積410方呎，實用面積304方呎，2房間隔，附設靚裝修，座向東北望樓景，獲外區客以398萬元承接，建築面積呎價9,707元，實用面積呎價13,092元。
據了解，原業主於2011年2月購入上述物業，當時作價220萬元，持貨近4年至今將物業沽售，賬面獲利178萬元，物業期內升值約81%。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今暫錄得6宗成交，平均建築面積呎價9,014元，平均實用面積呎價11,303元。
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