股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨，會願以低市價放售物業止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城44座低層B室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東北望樓景，獲區內買家即睇即買以365萬元承接，建築面積呎價9,241元，實用面積呎價12,852元，低市價8%成交，屬近期新低價。
據了解，原業主於2010年2月購入上述物業，當時作價163.9萬元，持貨逾5年至今將物業沽售，賬面獲利201萬元，物業期內升值逾1.2倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今暫錄得12宗成交，平均建築面積呎價9,616元，平均實用面積呎價12,780元。
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