股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨，會願以減價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城本月首宗成交，單位為49座中層F室，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，室內舊式裝修，座向東南望樓景及西南公園景，原業主於九月份放盤開價420萬元，近日終以378萬元沽出，累積劈價近一成，建築面積呎價9,570元，實用面積呎價13,310元。
據了解，原業主於2009年2月以125萬元購入上述物業，持貨逾6年至今將物業沽售，賬面獲利253萬元，物業期內升值逾2倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城兩房戶現時入場費由375萬元起。
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