西貢慧苑個多月連錄三宗成交 對上一宗成交零六年錄得 成交價單月上升18%

西貢慧苑個多月連錄三宗成交對上一宗成交零六年錄得成交價單月上升18%

世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢慧苑交投稀疏，對上一宗成交在06年錄得，近個多月一連錄得3宗成交，成交價步步向上。上月慧苑單號屋以1,690萬元轉手，近日雙號屋以2,000萬元成交，成交價在不足1個月上升約18%。

上月成交為慧苑單號屋，面積2,068方呎，連一個約557方呎花園，成交價1,690萬元，平均呎價8,172元。原業主於2006年以1,168萬元購入，轉手帳面獲利522萬元，單位升值約44.8%。

近日成交為雙號屋，面積同為2,068方呎，物業有裝修，連一個約320方呎花園，成交價2,000萬元，平均呎價9,671元。原業主於1996年以957萬元購入，轉手帳面獲利1,043萬元，單位升值1.08倍。以此宗成交比，較上月單號屋成交價上升18%，不足1個月物業已升值近兩成。

最後一宗成交為單邊雙號屋，面積同為2,068方呎，連一個約1,840方呎大花園，成交價2,500萬元，平均呎價12,089元。原業主於2004年以900萬元購入，轉手帳面獲利1,600萬元，單位升值1.77倍。

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