世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，馬鞍山區居屋已累積一定升幅，部分優質單位平均呎價破5,000元，但由於實用率高，仍不乏買家捧場。市中心富輝花園新近錄得一宗筍價成交，中層大單位以320萬元(自由市場)轉手。上述成交單位為富輝花園2座中層C室，面積702平方呎，3房東南園景，成交價320萬元，平均呎價4,558元，屬筍價成交。原業主於08年以223萬元(自由市場)購入上址，轉手帳面獲利97萬元，單位升值43.5%。富輝花園位於市中心交通方便，而且業主多屬用家，成交量不多，上述成交是本月首宗成交，上月更未有錄得成交。現時市場上「實盤」極少，僅得不足10個，細單位入場費275萬元，3房單位入場費325萬元。
