世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，政府出招後樓市成交明顯放緩，加上樓市累積一定升幅，業主具實力不用減價沽售單位。沙田第一城成交明顯減慢，買家入市時要再三考慮，迄今錄得約30宗成交，平均呎價5,805元。成交雖然慢，成交量則保持。剛錄得一宗成交，一個中層單位以335萬元轉手，成交價屬市價。上述成交單位為沙田第一城26座中層E室，面積562平方呎，三房間隔，成交價335萬元，平均呎價5,960元。原業主於96年10月以260.3萬購入單位，現轉手帳面獲利74.7萬，單位升值約28.6%。
