盛世刺激買家「出籠」 向隅換樓客加快購二手
換樓客452萬購馬鞍山翠擁華庭高層3房
大圍新盤盛世矚目登場，雖然吸納市場大量客源，但同時刺激部分換樓客在參觀新盤後，加快於二手市場的入市決定。世紀21奇豐物業表示，新近促成馬鞍山翠擁華庭高層戶成交，該物業獲向隅客以452萬元承接，折合呎價5,039元，低市價2%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成翠擁華庭10座高層A單位成交，面積897方呎，3房間隔，座向北面，望開揚景，業主原先叫價475萬元，減價5%至452萬元易手，平均呎價5,039元，較同類型單位低2%。
他指出，買家為區內換樓客，因資金有限，比較新盤售價後，難以購入較大面積單位，故回流二手市場購入上述物業作自住用途。原業主於2000年7月購入上址，當時作價354萬元，持貨至今11年，現將物業沽售，帳面獲利98萬元，物業期內升值27.7%。
徐氏續稱，由於新盤推出，凍結區內購買力，翠擁華庭本月至今暫錄2宗成交，與上月同期相若，而平均呎價5,000元，按月回落2%。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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