樓市有望鬆綁 買家重拾信心
換樓客「執平貨」 馬鞍山錦英苑海景高層280萬轉手
財爺日前表示房策有望鬆綁，政府需急忙澄清，仍難免會令市場憧憬後市有望轉勢，部分對後市抱有信心的買家，見業主願意減價沽貨，亦趁機「執平貨」。世紀21奇豐物業表示，剛錄得馬鞍山居屋錦英苑本月首宗成交，涉及高層單位，該物業獲換樓客以280萬元(自由市場)承接，折合呎價3,933元，低市價2%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為錦英苑C座高層10室，面積712方呎，3房間隔，座向北面，可享海景，成交價280萬元(自由市場)，平均呎價3,933元，較同類型單位低2%。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住用途，原業主於99年以126.8萬元購入上述物業，持貨至今12年，今番易手，帳面獲利153.2萬元，物業期內升值1.21倍。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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