換樓客見減價 聖誕長假前趕入市
馬鞍山觀瀾雅軒低層2房向南戶455萬轉手
聖誕長假期將至，部分準買家及業主部署外遊渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山區睇樓量回落1成，新近錄得觀瀾雅軒低層戶成交，該物業獲換樓客以455萬元承接，折合呎價5,680元，低市價3%。
徐永成表示，上述成交為觀瀾雅軒5座低層C室，面積801方呎，2房間隔，座向南面，望市景，業主原以470萬元放售，減價3%至455萬元易手，每方呎價5,680元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為同區換樓客，購入物業作自住用途，原業主07年1月購入上述物業，當時作價262萬元，持貨至今5年，今番易手，物業期內升值193萬元，物業期內升值73.7%。
徐氏續稱，觀瀾雅軒本月暫錄2宗成交，平均呎價5,700元。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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