二手交投持續放緩 業主割價求售
馬鞍山天宇海低層戶528萬售
市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，近日由於收樓，使馬鞍山區內物業放盤量上升，有業主願意割價求售。日前市場錄得馬鞍山天宇海低層戶單位以528萬元易手，平均呎價5,546元，低市價5%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交單位為天宇海3B座低層D室，面積952方呎，3房間隔，座向東南，享內園池景，業主原先企硬叫價600萬元，因見近日天宇海放盤量多，故願意減價12%至528萬元把單位沽出，折合呎價5,546元，較同類型單位低5%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於10年10月斥資459萬元購入上址，持貨至今1年多，帳面獲利69萬元，物業期內升值15%。
徐氏續稱，天宇海本月迄今共錄約2宗成交，平均呎價為5,500元。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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