股市大挫 用家未受影響堅持入市
海典灣高層連車位高市價2% 換樓客728萬購3房優質海景
馬鞍山區新盤即將登場,加上區內呎價低水,吸引不少外區客源,同時帶動區內換樓市場,新近錄得海典灣高層優質單位,連車位以728萬元售出,平均呎價6,933元,扣除車位價值30萬元計算,每方呎價6,648元,高市價2%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示,新近錄得海典灣1座高層C室,面積1,050方呎,3房間隔,座向西南,享海景,屬優質單位,連車位以728萬元售出,折合呎價6,933元,車位市值30萬元,若扣除車位價值計算,每方呎價6,648元,較同類型單位高2%。
據了解,買家為區內換樓客,購入上址作自住之用。原業主於2010年5月購入物業,當時作價579萬元,持貨至今2年,現將物業沽售,帳面獲利139萬元,物業期內升值24%。
徐氏續稱,海典灣本月暫錄4宗成交,平均呎價6,300元。
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世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
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