市場預期施政報告對樓市影響溫和，加上不少準買家擔心農曆新年後樓價再升，故加快入市步伐，其中新界區指標屋苑之一沙田第一城交投明顯回升，世紀21奇豐物業新近促成一宗高層單位成交，該物業獲上車客即睇即買，成交價318萬元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)分行經理吳元利表示，新近促成沙田第一城44座高層C室，建築面積410方呎，實用面積303方呎，2房間隔，座向東北，望內園景，成交價318萬元，建築面積呎價7,756元，實用面積呎價10,495元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內上車客，即睇即買上述物業作自住。原業主於2010年9月購入上址，當時作價193萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利125萬元，物業期內升值64.8%。
吳氏續稱，沙田第一城暫錄約30宗成交，建築面積平均呎價7,910元，而實用面積平均呎價10,225元。
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