二手交投稍回，唯當中仍以減價成交個案為主，世紀21奇豐物業新近錄得沙田第一城高層一房單位以485萬元售出，建築面積平均呎價8,915元，實用面積平均呎價10,754元，高市價3%。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理黃溢霖表示，上述成交為第一城10座高層B室成交，建築面積544方呎，實用面積451方呎，3房2廳間隔，座向東北面，望開揚遠景。據了解，業主1個月前放盤開價500萬，最後減價15萬至485萬元成交，減幅達3%，單位建築平均呎價為8,915元，實用面積平均呎價10,754元，其成交價略高於市價水平。
世紀 21奇豐物業港鐵第一城分行經理黃溢霖指出，原業主於2010年5月購入物業，當時作價280萬元，持貨至今逾3年，現將物業沽售，帳面獲205萬元，物業期內升值73%。
黃氏續稱，現時沙田第一城本月至今暫時錄得35宗成交，平均建築面積呎價7,947元，平均實用面積呎價10,283元。
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