二手市場交投略為回升，市場錄得馬鞍山海典灣高層單位成交，該物業以450萬元成交，單位建築面積呎價6,955元，實用面積呎價9,298元，低市價5%成交。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為海典灣5座高層C室，建築面積647方呎，實用面積484方呎，2房2廳間隔，望東開揚景，業主放盤3星期最後以450萬元成交，建築面積呎價6,955元，實用面積呎價9,298元，其成交價約低於市價5%。
梁榮貴指出，據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價355萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利95萬元，物業期內升值27%。
梁氏指出，馬鞍山海典灣本月至今暫時錄得4宗成交，建築面積呎價7,084元，實用面積呎價9,462元
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