首批獲准買免補地價居屋的白表客已湧現市場，令二手居屋近期成交急增，各大居屋屋苑頓成追棒目標，世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，日前該行促成馬鞍山錦龍苑高層單位交投，成交價356萬元，建築面積平均呎價5,000元，實用面積平均呎價6,426元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，上述成交為錦龍苑B座高層10室成交，建築面積712方呎，實用面積554方呎，3房間隔，座向東方，望樓景，成交價356萬元(自由市場)，建築平均呎價為5,000元，實用面積平均呎價6,426元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業許秋偉指出，買家為區外換樓客，打算購入該單位作自住用途。原業主於1993年一手購入物業，當時作價63萬元(綠表價)，預計補地價約140萬元，持貨至今20年，現將物業沽售，帳面獲利約153萬元，估計物業期內升值約75%。
許氏稱，馬鞍山錦龍苑本月至今暫約錄得3宗成交，平均建築面積呎價5,135元，平均實用面積呎價6,598元。
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