整體樓價持續整固，馬鞍山半新樓雲海再錄蝕讓，呎價亦再創新低，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新成交為馬鞍山雲海單位，單位為松海臺(Cedar Court)2座低層D室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望園景，單位原開價990萬元，放盤7個月，減價40萬或減幅4%，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價低見16,156元。
據了解，原業主於2018年1月購入一手直接向發展商上述單位，當時作價1195萬元，持貨5年至今沽售，賬面已勁蝕245萬元，單位期內顯著回落21%。
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世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強 (Ken Wu)
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