近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價695萬元，放盤2個半月，減幅14%，減97萬元至598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,200元。
據了解，原業主於2008年1月以167.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利430.2萬元，單位期內升值2.5倍。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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