二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城B座中層01室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，單位放盤1個月，當時叫價860萬元，減價100萬至760萬元成交，減幅達11.6%，實用面積呎價13,380元。
據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價176萬元，持貨逾18年至今轉售，賬面獲利584萬元離場，單位期內升值3.3倍。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai)
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