居二市場樓價急升, 部分買家轉投私樓市場。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛促成沙田第一城交投，該物業以670萬元售出，建築面積平均呎價7,701元，實用面積平均呎價 9,738元。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場新近錄得沙田第一城25座中層D室，建築面積870方呎，實用面積688方呎，三房間隔，座向東北，外望開揚河景，附設雅致裝修，屬屋苑優質單位，上述單位成交價670萬元，建築平均呎價為7,701元，實用面積平均呎價 9,738元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業趙詠欣指出，買家為外區居屋客，見居屋樓價迫近私樓，決定跨區換樓，購入上址作自住之用。原業主於1986年7月購入物業，當時作價61萬元，持貨至今27年，現將物業沽售，帳面獲利609萬元，物業期內升值10倍。
趙氏續稱，沙田第一城本月至今暫時錄得約10宗成交，平均建築面積呎價8,481元，平均實用面積呎價11,796元。
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