近日樓市氣氛轉好,馬鞍山剛錄得未補地價的居屋第二市場成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示,剛成交為馬鞍山富寶花園,單位為11座中層H室,單位建築面積691平方呎,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚樓景。單位放盤3個月,原本開價420萬元,減幅9.5%,終以380萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價低見6419元。
據了解,原業主早於1993年9月購入上址,當時作價僅89萬元(未補地價),持貨接近30年至今沽售,賬面獲利291萬元,單位期內升值近3.3倍。
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世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強 (Ken Wu)
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