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08/11/2022
鄰近沙田第一城站旁居屋愉田苑,業主減價放售獲買家趁低吸納。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近市場錄得愉田苑居屋單位自由市場成交,單位為B座高層08室,建築面積525平方呎,實用面積429平方呎,屬2房間隔,望園景。物業放盤時叫價545萬元,放盤2個月,大幅減價95萬至450萬元獲買家承接,減幅17.4%,實用面積呎價10,490元(自由市
08/11/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,最新市場錄得馬鞍山「半新樓」薈朗成交,單位為1座中層B01室,實用面積230平方呎,開放式單位間隔,座向西面望開揚市景,單位放盤4個月,當時叫價370萬元,減10萬元至360萬元成交,實用面積呎價15,652元。據了解,原業主於2016年9月以311萬一手購入上址,持貨6年至今轉售,賬面獲利49萬元離場,單
07/11/2022
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍金禧花園成交,單位為1座高層D室,實用面積340平方呎,屬2房間隔,望開揚山景,放盤3個月,叫價600萬元,累減42萬至558萬元成交,減幅約7%,實用面積呎價16,412元。據了解,原業主早於1985年8月以24.3萬元購入上址,持貨達37年至今沽售,賬面獲利533.7萬元,單位期內升值近22
07/11/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山海典灣成交,單位為6座低層F室,實用面積452方呎,2房間隔,座向東北望園景,單位放盤1個月,原叫價650萬元,減幅7.7%,累減50萬至600萬元位成交,實用面積呎價13,274元。據了解,原業主於2002年4月以159萬購入單位,持貨逾20年至今轉售,賬面獲利441萬元離場,單位期內升值2.7倍
07/11/2022
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為3座中層D室,實用面積798平方呎,3房間隔,座向北面,望園海景。單位放盤達1年,叫價1,420萬元,減260萬元,減幅達18.3%,成交價1,160萬元,實用面積呎價14,536元。據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價488.3
07/11/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田碧濤花園3期租務成交,單位為雅芝閣(2座) 低層E室,實用面積743平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望園景,放租2個月,叫租1.9萬元,減2,000元後以月租1.7萬元租出,減幅10.5%,實用面積呎租22.9元。據了解,業主於2017年10月購入上址,當時作價778萬元,現以月租1.7萬元租
07/11/2022
藍籌屋苑設施完善,單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為22座低層C室,實用面積484平方呎,屬3房1廳間隔,座向東北望內街園景。物業放盤時叫價750萬元,放盤2個月,累減127萬至623萬元獲買家承接,減幅接近17%,實用面積呎價12,872元。據了解,原業主於2019年9月購入上址,當時作價
06/11/2022
馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為4座高層D室,實用面積684平方呎,3房間隔,享海景,放盤5個月,叫價1,080萬元,減價110萬元至970萬元沽售,減幅10.2%,實用面積呎價14,181元。據了解,原業主於2002年5月購入上述單位,當時作價313萬元,持貨20年至今沽售,賬面獲利65
06/11/2022
馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交,單位為6座高層B室,實用面積396平方呎,屬2房間隔,望海景,單位原開價620萬元,放盤2個月,微減10萬元,獲買家以610萬元承接,實用面積呎價15,404元。據了解,原業主於1997年3月以330萬元購入上址,持貨逾25年至今轉售,
05/11/2022
村屋享高私隱度,放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交,單位建築面積2,100平方呎,4房(1套) 3廳間隔,望山海雙景,連天台約700呎,原開價2,380萬元,減價280萬元,以2,100萬元成交,減幅11.8%,建築面積呎價10,000元,屬市價水平。據了解,原業主為外籍人士,於2013
05/11/2022
二手市場持續淡靜,業主劈價沽貨。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為1座低層G室,實用面積873平方呎,屬3房(1套) 連工人房間隔,座向東北望山景。單位放盤4個月,叫價1,250萬元,劈價255萬至995萬元獲買家承接,減幅逾20.4%,實用面積呎價11,397元。據了解,原業主早於1997年7月購入上址,當時作價3
04/11/2022
近期樓市吹淡風,居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉善閣(F座) 高層04室,實用面積510平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景,單位原叫價620萬元,放盤達15個月,減幅達21%,累減130萬元至490萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,608元。據了解,原業主於2007年6月以12
03/11/2022
本地銀行加息前夕,整體二手交投持續淡靜,個別買家趁加息前夕低價吸納,馬鞍山新港城兩房呎價不足1.5萬元,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,市場新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為M座低層3室,實用面積363平方呎,屬2房間隔,望西北開揚景,單位放盤2個月,叫價550萬元,減價14萬至536萬元獲買家承接,減幅2.5%,實用面積呎價14,766元。據了
03/11/2022
加息周期展開,整體二手樓價持續整固,馬鞍山迎海2房單位,最新2房成交價創近2年呎價新低,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,最新市場成交馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交,單位為23座中層F室,實用面積511平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望開揚山景。放盤2個月,原叫價830萬元,減32萬至798萬元獲買家承接,實用面積呎價15,616元。據了解,原業主於
03/11/2022
近期西貢區接連錄得成交,不過隨著樓價回落,部分業主亦只好大幅劈價離場,新近西貢西沙小築再度錄得成交,賣價較上月顯著回落,呎價低見1.5萬元,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近西貢西沙小築F段再錄得成交,當中雙號屋洋房,建築面積2,018平方呎,實用面積1,526平方呎,4房連主人套房,2廳連工人房間隔,享山海景,連花園約767呎,原叫價3,000
02/11/2022
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為L座中層02室,實用面積363平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開揚市景,單位放盤1個月,當時叫價560萬元,減11萬元至549萬元成交,實用面積呎價15,124元。據了解,原業主於2007年9月以168萬購入上址,持貨15年至今轉售,賬面獲利381萬元離場,單位期內升值約
02/11/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交,單位為10座高層F室,實用面積484平方呎,2房2廳間隔,座向東面,望山景。單位放盤4個月,叫價480萬元,減25萬元,獲買家455萬元(自由市場價) 承接,減幅5.2%,實用面積呎價9,401元。據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價218萬元(未補地價),持
01/11/2022
疫情帶來經濟下行壓力,銀主盤湧現。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山迎海銀主盤成交,單位為18座高層C室,實用面積479呎,屬1房2廳間隔,座向南面望開揚景,單位原叫價690萬元,放盤達1年,經議價後減至671.8萬元成交,減價18.2萬元,實用面積呎價14,025元。據了解,原業主於2014年2月以581萬元購入上址,及
01/11/2022
二手持續缺盤,個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蓉閣(A座) 高層05室,實用面積431平方呎,2房間隔,座向東北,望山景。單位原叫價580萬元,放盤5個月,減55萬元,以525萬元(自由市場價)沽出,減幅9.5%,實用面積呎價12,181元。據了解,原業主於2013年11月以352
01/11/2022
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成上水欣翠花園成交,單位為1座中層F室,實用面積608平方呎,3房2廳間隔,座向東南,望內園景,附室內企理裝修。單位放盤1星期,獲同區租客洽購,終以648萬元連地庫車位成交,實用面積呎價10,658元。陳偉康續指,新買家兩年前已決心入市,可惜當時沒有心儀單位,決定先租後買。原業主於2005年3月購入上址,當
31/10/2022
粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎,世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺碧湖花園成交,單位為6座高層H室,實用面積400平方呎,2房間隔,座向西南,望內園景,業主於9月初放盤,叫價498萬元,近期調整叫價至450萬元,獲區內租客洽購,即場再減17萬元,終以433萬元成交,累減65萬元或減幅13.1%,實用面積呎價10,825元。陳偉康表示,新買
31/10/2022
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交,單位為第三座中層戶,實用面積1,574平方呎,屬3房套2廳連工人房間隔,望內園景,單位原叫價1,550萬元,減幅逾20.6%,減價320萬元,終以1,230萬元成交,實用面積呎價7,814元,成交價低市價15%。據了解,原業主於2010年3月購入上址,當時作價838萬元,持貨逾12年至
30/10/2022
二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為2座低層E室,實用面積604平方呎,2房2廳間隔,座向東南,望開揚園景,放盤2個月,叫價950萬元,終減20萬至930萬元成交,實用面積呎價15,397元。據了解,原業主於2010年8月購入上址,當時作價456萬元,持貨12年至今轉售,
30/10/2022
二手成交量處於低位,個別業主叫價態度回軟,願意減價放售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田濱景花園3座中層E室,單位實用面積544平方呎,屬3房(1套) 1廳間隔,望園景及馬場景,業主放盤1個月,叫價780萬元,累減80萬,終以700萬元沽出,減幅約10.3%,實用面積呎價12,868元。據了解,原業主於2015年1月購入上址,