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07/10/2024
二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望河景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減12萬至738萬元沽出，實用面積呎價9,660元。據了解，原業主於2003年11月以242.8萬元購入上址，持貨21年至今易手，
06/10/2024
樓市再錄蝕讓成交，沙田碧濤花園7年跌價13%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期百利閣3座低層E室，實用面662平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南望山景，單位連先連車位叫價880萬元，放盤長達一年，最終現時先售出住宅單位，成交價為633萬元，實用面積呎價9,562元。據了解，原業主於2017年3月以730
06/10/2024
近日市場仍然頻錄蝕讓，西貢洋房御花園業主持貨18年仍然需要蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣卿花園成交，單位為雙號屋排屋別墅，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，以1,198萬元成交，實用面積呎價9,708元。廖振雄指出，單位原業主早於2006年11月以1,332萬元購入上址，持貨18年，賬面勁蝕13
05/10/2024
單位升7.5倍減息後近日成交回升，指標屋苑沙田第一城錄罕有撻訂後成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位屬撻訂後重售單位，放盤短短一星期，原叫價450萬元，最終成功以425萬元沽出，減價25萬元或減幅5.6%，實用面積呎價12,997元。據
05/10/2024
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，西貢半新盤傲瀧錄銀主盤成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為15座低層B室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，以2,250萬元成交，實用面積呎價12,248元。廖振雄指出，單位原業主於2018年11月以3,232萬元購入上址，現時單位由銀主售出，以當年購入價計算，賬面勁
04/10/2024
減息過後藍籌屋苑成交不斷，業主趁機減價離場，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原先開價470萬元，最終大手劈價108元，減幅23%，以362萬元成交，實用面積呎價12,746元。據了解，原業主於1991年11月以108萬元購入上
04/10/2024
減息後居二市場成交平穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，最新成交馬鞍山錦泰苑成交，單位為C座低層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價620萬元，放盤1個月，以585萬元(居二市場價) 沽出，期間減價5.6%，實用面積呎價9,000元。據了解，原業主於2001年1月以146萬元(未補地價) 購入上址，持
04/10/2024
近月新盤市場轉旺，豪宅成交明顯亦明顯增加，西貢區半新盤133 Portofino錄罕有洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近市中心康健路133 Portofino，物業僅4年樓齡，屬區內半新盤，剛成交為屋苑單號屋洋房別墅，實用面積2,641平方呎，並連有約490平方呎的花園面積，洋房附發展商全屋精裝示範單位，連全屋裝修傢俬及兩個
03/10/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價370萬元，累減15萬元，減幅4.1%，以355萬元成交，實用面積呎價11,678元。據了解，原業主於2021年5月以480萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕125萬
03/10/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座低層C室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤3星期，原叫價638萬元，減30萬元至608萬元獲買家承接，實用面積呎價12,383元。據了解，原業主於2022年12月購入上址，當時作價728萬元，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌16%
02/10/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，當時叫價468萬元，減8萬元，獲買家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,783元。據了解，原業主於2014年6月以408萬元(已補地價) 購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利52萬元，單
02/10/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤4個月，叫價780萬元，調整至773.8萬元成交，實用面積呎價14,224元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價574萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利199.8萬元離場，單位期內升
02/10/2024
近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價680萬元，減90萬至590萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,077元。據了解，原業主於2021年1月以698萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今
01/10/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價680萬元，放盤1個月，減12萬元，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價12,212元。據了解，原業主於1999年8月以309.4萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利358.6萬元，單位期內升逾1倍
01/10/2024
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田銀禧花園租務成交，單位為銀禧閣座低層D1室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向東南望河景。單位放盤6個月，叫租2.7萬元，獲租客月租2.5萬元承租，實用面積呎租37.9元。據了解，業主於2014年10月以690萬元購入上址，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率4.3厘。<完>
30/9/2024
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座低層D室，實用面積1113平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1年，叫價1,480萬元，累減30萬元，獲買家以1,450萬元連車位承接，減幅2%，實用面積呎價13,028元。據了解，原業主於2007年5月以649.5萬元購
30/9/2024
粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為2座中層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，室內裝修雅致。單位原叫價370萬元，放盤僅半小時，獲同區租客即睇即買，以358萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價9,676元。據了解，原業主於2011年11月購入上址，當
30/9/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座中層C室，實用面積809呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤2年，叫價1,400萬元，成交價1,038萬元，累減362萬元，減幅近26%，實用面積呎價12,831元。據了解，原業主於2012年10月以購入上址，當時作價874.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利163.
30/9/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層G室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價980萬元，放盤4個月，減92萬元，減幅9.4%，獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價10,172元。據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1,138萬元，持貨5年至今沽售，賬
29/9/2024
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層連天台戶，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向西北望開揚海景，連天台約671呎，單位放盤達5年，叫價2,800萬元，成功以2,488萬元成交，實用面積呎價15,908元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價2379.4萬元，持貨13年至今轉售，賬面
29/9/2024
二手成交回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為8座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，單位原開價680萬元，放盤9個月，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價13,468元。據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面虧蝕132萬元，單位期內
29/9/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2星期，開價450萬元，累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元成交，實用面積呎價13,089元。據了解，原業主於2018年1月以538萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕110萬
28/9/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為19座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原開價445萬元，減55萬元或減12.3%，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。據了解，原業主於2010年10月以220萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升
28/9/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得大圍美盈苑成交，單位中層05室，實用面積445平方呎，2房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價550萬元，放盤5個月，減82萬元，減幅14.9%，最終以468萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價10,517元。據了解，原業主於2020年8月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕90萬
