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22/4/2023
買家恢復積極入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,最新成交為鳥溪沙站上蓋銀湖﹒天峰單位,單位為6座高層C室,建築面積1,319平方呎,實用面積1,011平方呎,3房2廳主人套房加工人套房間隔,座向西北望海星灣全海景。單位放盤達1年,原叫價1,700萬元,最終僅減價20萬元,獲買家以1,680萬元承接,減幅1.2%,實
21/4/2023
近日成交稍稍放緩,不過馬鞍山天宇海仍錄得罕有4房單位的大額成交,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,本行最新促成馬鞍山天宇海成交,單位為3A座高層A室,實用面積956呎,屬4房2廳主人套房再加儲物室間隔,座向北面,望開揚白石角全海景,單位原叫價1,300萬元,放盤4個月,輕微減價35萬元至1,265萬元成交,減幅2.7%,實用面積呎價13,2
21/4/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍名城成交,單位為5座高層ND室,實用面積741平方呎,屬3房2廳間隔,望山景。單位放盤9個月,叫價1,400萬元,終以1,200萬元沽出,減價200萬元沽貨減幅達14.3%,實用面積呎價16,194元。據了解,原業主於2010年3月以約916萬元購入上址,
21/4/2023
馬鞍山新港城低價獲承接,近日屋苑接連錄得成交,呎價均低於1.4萬元的低價水平,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,最新錄得為馬鞍山新港城成交,單位為L座中層01室,建築面積830平方呎,實用面積618平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景,放盤4個月,開價920萬元,獲買家洽購,減價65萬元,以855萬元成交,減幅7.1%,實用面積呎價13,835元。據
20/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦良閣(A座) 低層05室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向南面望山景,放盤1個月,叫價390萬元,獲買家以380萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價9,476元。據了解,原業主於2011年11月購入上址,當時作價208萬元(已補地價),持貨逾11年至今沽售,賬
20/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為B座低層05室,實用面積568平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景,放盤1個月,開價890萬元,獲買家洽購,減價102萬元,以788萬元成交,減幅11.5%,實用面積呎價13,873元。據了解,原業主於2000年1月以250萬購入上址,持貨23年至今轉售,賬面獲利538萬元離場,單
20/4/2023
西貢相思灣環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣單號屋成交,建築面積1,200平方呎,屬2房2廳間隔,享海景。物業原叫價918萬元,減價118萬元,減幅約13%,以800萬元沽出,建築面積呎價6,667元,屬低市價5%。 廖振雄指,原業主於2008年2月購入上址,當時作價700萬元,持貨
20/4/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城租務成交,單位為10座高層F室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景,原放租1.75萬元,終獲租客以月租1.5萬元承租,減幅14.2%,實用面積呎租33.3元。據了解,業主於2020年1月以140萬元購入上址,現以月租1.5萬元租出,可享租金回報率高
19/4/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蓉閣(A座) 高層12室,實用面積532平方呎,2房2廳間隔,座向西南望海景。單位原叫價520萬元,放盤4個月,減70萬元,以450萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價8,459元。據了解,原業主早於1997年1月以116萬元(未補地價) 購入上
19/4/2023
二手成交價逐漸回穩,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為1A座中層D室,實用面積822平方呎,屬3房2廳間隔,望海景,放盤半年,原叫價1,150萬元,獲買家洽購,減67萬元至1,083萬元成交,實用呎價13,175元。據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價636萬元,持貨逾12年至今易手,賬面賺447
19/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢白石台單號屋村屋分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,連天台約700呎望山景,放盤時叫價560萬元,經議價後減至500萬元成交,建築面積呎價7,143元,低市價8%。廖振雄指出,原業主於2007年10月以175萬元購入上址,持貨15年多至今沽售,賬面獲利325萬元,單位期內升值1.8倍。 <
19/4/2023
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為1座中層E室,實用面積513平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望山景,放盤1月,叫價588萬元,成功以580萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價11,306元。據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價396萬元(未補地價),持貨約
19/4/2023
居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉歡閣(A座) 中層03室,實用面積650平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向西北望市景,單位原叫價698萬元,放盤半個月,減18萬至680萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,462元。據了解,原業主於2007年5月以168.7萬元(未補地價) 購
18/4/2023
業主態度轉趨強硬,議價幅度收窄,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為6A座高層B室,單位實用面積694平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望園景,放盤2個月,原叫價968萬元,獲買家洽購,減28萬元至940萬元成交,減幅僅2.9%,實用呎價13,545元。據了解,原業主於2020年5月購入上址,當時作價892萬元,持貨3
18/4/2023
近月樓市交投回落,連帶蝕讓成交亦有所增加,西貢半新樓逸瓏海匯再錄蝕讓成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯第2座高層D單位成交,實用面積433平方呎,1房2廳連1儲物室,望內園泳池景,成交價570萬元,業主原叫價620萬元,最終減價50萬元成交,實用面積呎價13,164元,低市價約5%。廖振雄指出,原業主於2019年1月以約60
18/4/2023
近日二手交投回落,居二市場仍連環錄得成交,沙田愉翠苑一個放盤長達21個月,單位終獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場最新沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 低層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東北望內園景,單位原叫價575萬元,放盤長達21個月,減60萬至515萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價9,923元。據了解,原
17/4/2023
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田富豪花園成交,單位為文禧閣(M座) 中層A室,實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向西南望城市河景,放盤1月,原叫價650萬元,減價26.2萬元,減幅4%,成交價623.8萬元,實用面積呎價13,415元。據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價440萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利
17/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為17座中層G室,實用面積546呎,屬2房2廳間隔,座向北面,享海景,單位原叫價1,100萬元,放盤1星期,調整售價至1,030萬元成交,減幅6.4%,實用面積呎價18,864元。據了解,原業主於2015年5月購入上址,當時作價875萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利155萬元,單位期內
17/4/2023
西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧第22座D室成交,實用面積457平方呎,1房2廳連天台間隔,望開揚景,成交價773萬元,實用面積呎價16,915元。廖振雄指出,原業主於2017年9月以860萬元購入上址,持貨約6年至今沽售,賬面蝕87萬元,單位期內跌約10%。 <完>聯絡及查詢:
17/4/2023
居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉勤閣(S座) 高層03室,實用面積519平方呎,2房2廳間隔,座向東北望開揚景,單位原叫價600萬元,放盤3個月,減40萬至560萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價10,790元。據了解,原業主於2013年9月以341萬元(未補地價) 購入上址,持貨約10
16/4/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為3座低層A室,實用面積798呎,屬3房2廳間隔,座向北面,望開揚景,單位原叫價1,250萬元,放盤3個月,調整售價至1,215萬元成交,減幅2.8%,實用面積呎價15,226元。 據了解,原業主於2019年12月購入上址,當時作價1,125萬元,持貨3年多至今沽售,賬面賺
16/4/2023
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交,單位為錦盛閣(D座) 低層03室,實用面積650平方呎,3房2廳間隔,享海景。單位原叫價570萬元,放盤半年,減價7萬,終以563萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,662元。 據了解,原業主於2000年12月購入上述單位,當時作
16/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為2座高層A室,實用面積681平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北享山景,放盤10日,原叫價835萬元,終以 828萬元獲買家承接,實用面積呎價12,159元。 據了解,原業主於2000年8月購入上述單位,當時作價293萬元,持貨約23年至今沽售,賬面賺535萬元離場,單位期
16/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢村屋近日成交不斷,新近錄得西貢南圍雙號屋分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,連天台約700呎,享山景,開價630萬元,累減32萬元,以598萬元成交,建築面積呎價8,543元,屬低市價5%。據了解,原業主於1997年3月購入上址,當時作價241萬元,持貨26年至今沽售,賬面獲利357萬元,物業期內升值
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