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03/7/2023
樓市氣氛淡靜，沙田區錄蝕讓離場個案。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田玖瓏山月瓏閣(1座) 低層A室成交，單位實用面積961平方呎，屬3房間隔，望開揚景，放盤1年，原叫價1,350萬元，累減173萬元，減幅達12.8%，獲買家以1,177萬元承接，實用面積呎價12,248元。據了解，原業主於2014年12月以1,375萬元購入上
03/7/2023
優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰租務成交，單位為8座中層H室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，物業放盤僅4日，叫租2.68萬元，速以2.6萬元獲租客承租，實用面積呎租37.7元。據了解，業主於2018年9月以1,130萬元購入上址，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率2.8厘
02/7/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為49座低層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤2星期，獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租45.8元。據了解，業主於2012年7月以276萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率5.7厘。<完&g
02/7/2023
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,180萬元，放盤2個月，其後調整至1,150萬元沽售，實用面積呎價13,158元。據了解，原業主於2004年8月以415萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利735萬
01/7/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層E室，實用面積605平方呎，2房1廳間隔，享海景，物業放盤3個月，叫價850萬元，累減36萬元至814萬元成交，實用面積呎價13,455元。據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價293萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利521萬元，單位期內升約1.8倍。 &
01/7/2023
二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座中層G室，實用面積545呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北享海景，單位放盤1個半月，叫價1,080萬元，終獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價18,532元。據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價898萬元，
30/6/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑租務成交，單位為龍悅閣(A座) 高層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景。單位叫租1.35萬，放盤2個月，減幅5.1%，成功以月租1.28萬元租出，實用面積呎租31.9元。據了解，業主於2015年1月以363萬元(已補地價) 購入上址，現以月租1.2
30/6/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田富豪花園租務成交，單位為文禧閣(M座) 低層E室，實用面積483平方呎，2房間隔，望山景。單位叫租1.6萬，放盤1個月，獲租客以月租1.45萬元承租，實用面積呎租30元。據了解，業主於2011年11月以338萬元購入上址，現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率5.15厘。&
30/6/2023
近月樓市回暖，議價幅度顯著收窄，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享園景，放盤10日，原叫價860萬元，減價42萬至818萬元獲買家承接，減幅僅4.9%，實用面積呎價12,012元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價489萬
30/6/2023
西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒單號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2套間隔，望山景。單位原叫價2,580萬元，終以2,250萬元成交，建築面積呎價10,714元。據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價1,170萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,080萬元離場，單位期內
29/6/2023
暑假將至，私宅租賃成交趨活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山福安花園租務成交，單位為1座中層E室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景，原放租1.7萬元，終獲租客以月租1.62萬元承租，實用面積呎租27.4元。據了解，業主於2003年10月以126萬元購入上址，現以月租1.62萬元租出，可享租金回報率高達15.
29/6/2023
市場錄減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍恒峰花園成交，單位2座中層A室，實用面積864平方呎，3房間隔，望市景。單位原開價1,180萬元，放盤年半，大減135萬元，減幅11.4%，最終以1,045萬元沽出，實用面積呎價12,095元。據了解，原業主於2017年5月以980萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利65
29/6/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 低層01室，實用面積517平方呎，2房間隔，望內園景。單位原叫價550萬元，放盤1年，終以375萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價7,253元。據了解，原業主於2000年12月以105萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今沽售，
28/6/2023
整體二手交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，沙田第一城有業主放盤2個月，減價100萬元售出單位，減幅達14.3%。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為屋苑32座低層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，原叫價700萬元，累積減價100萬元，減幅達14.3%，獲買家以600萬元
28/6/2023
二手放緩，鐵路上蓋屋苑仍受追捧，大圍名城鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍名城3期盛世5座中層SB室成交，實用面積786平方呎，屬3房間隔，望山景，單位放盤達2年，原叫價1,380萬元，終獲買家以1,280萬元成交，實用面積呎價16,285元。據了解，原業主於2012年2月以724萬元購入上址，持
28/6/2023
近月二手市場疲弱，蝕讓成交明顯增加，不過公屋二手市場依然錄得勁賺個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近本行促成馬鞍山恆安邨居二市場成交，單位為1座中層2室，實用面積354呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望開揚景，單位原叫價210萬元(居二市場價)，放盤1個月，調整售價至150萬元成交，累減60萬，減幅28.6%，實用面積呎價4,237元。據
27/6/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭租務成交，單位為3座中層B室，實用面積816平方呎，3房間隔，座向東面望山景。單位叫租2.35萬，放盤1個月，獲租客以月租2.25萬元承租，實用面積呎租27.6元。據了解，業主於1999年7月以400萬元購入上址，現以月租2.25萬元租出，可享租金回報率6.8厘。<
27/6/2023
藍籌屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為31座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，物業放盤1個月，成功以1.33萬元獲租客承租，實用面積呎租40.7元。據了解，業主於2007年8月以132萬元購入上址，現以月租1.33萬元租出，可享租金回報率達12.1厘。<
27/6/2023
管理式屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居租務成交，單位為5座低層A室，實用面積1,108平方呎，屬3房間隔，座向北面望園景。單位放盤5個月，叫租2.8萬元，減1,000元至2.7萬元租出，減幅約3.6%，實用面積呎租24.4元。據了解，業主於2008年1月以612萬元購入上址，現以月租2.7萬元租出
26/6/2023
整體二手交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，沙田翠湖花園有業主放盤9個月，最終大幅減價逾兩成售出。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為D座高層08室，實用面積764平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤9個月，叫價1,200萬元，累積減價250萬元，減幅達20.8%，獲買家以950萬元承接，實用面積呎
26/6/2023
暑假將至，租賃交投暢旺，業主放盤1個月微減1.6%便獲租客承租。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1A座高層B室，實用面積962平方呎，屬4房間隔，座向西北面望海景。物業放盤1個月，叫租3.1萬元，減500元，獲租客以月租3.05萬元承租，減幅1.6%，實用面積呎租31.7元。據了解，業主於2010年10月以9
26/6/2023
近期樓市吹淡風，個別業主趁3年過後SSD鬆綁不久即沽貨離場，新近烏溪沙銀湖﹒天峰錄「平手離場」個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為2座低層G室，實用面積549平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原叫價840萬元，最終以830萬元成交，輕微減價10萬元，減幅1.2%，實用面積呎價15
26/6/2023
近日二手交投回落，不少私樓蝕讓離場，新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價595萬元，最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,536元。據了解，原業主於2019年1
