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15/12/2010
用家以252萬購463呎單位 呎造5,443元 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍金禧花園鄰近港鐵站，加上大部份單位面積不足500平方呎，一向深受上車客垂青。金禧花園新近錄得一宗成交，一名買家趁低息環境持續，遂以252萬購入單位自住。 上述成交單位為金禧花園6座中層A室，面積463平方呎，成交價252萬元，平均呎價5
14/12/2010
業主持貨2年半賺逾67萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山迎濤灣新近錄得一宗成交，一名區內上車客因鍾情屋苑鄰近馬鐵馬鞍山站，交通方便，而且單位呎價合符預算，加上低息環境持續，遂即時拍板以298萬購入單位自住。 上述成交單位為B座中層E室，面積664平方呎，成交價298萬元，平均呎價4,488元。 原業主於08年5月以2
14/12/2010
原業主短持4個月轉手獲利逾37萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，雖然不少買家受新樓宇措施影響入市信心，惟低息環境仍然持續，用家如遇上心水單位仍會入市。馬鞍山新港城於一天內錄得7宗成交，其中一宗為短持獲利個案，一名賣家將持有僅4個月的物業沽出，轉手獲利37.8萬離場。 上述成交單位為馬鞍山新港城J座高層7室，面積496平方呎
14/12/2010
業主均大幅獲利逾1.5倍 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢布袋澳近日連環售出兩幢村屋，造價均逾千萬元。首宗成交為布袋澳單號屋，面積 2,100方呎，成交價1,485萬元，平均呎價7,071元，物業連一個細花園，而村屋屬有管理公司負責的村屋群，不過沒有海景，造價合理。 原業主於04年11月以510萬元購入，轉手帳面大幅獲利975萬
14/12/2010
用家睇樓兩日拍板購馬鞍山中心 世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，市場已消化政府新招，業主又不欲賤賣手上物業，轉售為租，加上求過於供，令買家急於四出睇樓，希望可以盡快入市，周六日睇樓量勁升，尤如旺市。馬鞍山中心錄得一宗用家入市成交，該名用家見單位叫價合乎預算，睇樓後考慮兩日即決定拍板。 上述成交單位為馬鞍山中心4座低層B室
13/12/2010
沙田第一城七期罕有高層戶365萬成交創新高 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，早前市場買賣雙方拉鋸情況漸已消散，買家未見市場有大幅減價單位，接受現實下希望早著先機，優質單位自然成為入市首選，四出睇樓希望可以快手購入，周日睇樓量明顯回升。新近錄得一宗成交，業主在租約期滿收回單位放售，放盤2日即獲承接，成交價更創新高。 上述高價成交單位
13/12/2010
措施後再創97呎價新高 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，投資意欲進入冷靜期，用家接力撐市，為有貨在手的投資者提供沽貨離場的好時機。日前一名上車客斥資282萬購入馬鞍山中心高層單位，於加碼印花稅後同時創下97後呎價及成交價之新高。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層B室，面積494平方呎，成交價282萬，平均呎價約5,7
10/12/2010
03年物業升值達1倍 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山星濤灣新近錄得一宗成交，一組區內分支家庭鍾情單位享海景，而且業主願意稍將叫價調低1%，遂即拍板以373萬購入單位自住，創歷史以來2房單位之成交價新高。 上述成交單位為星濤灣2座高層D室，面積635方呎，成交價373萬元，平均呎價5,874元。 原業主於03年8月以185萬元
10/12/2010
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢連花園的村屋續受追捧，清水灣白石台村屋以1,070萬元轉手，平均呎價5,095元。 上述成交 物業為白石台單號屋，面積 2,100方呎，成交價1,070萬元，平均呎價5,095元，物業連一個約1,000方呎花園，不過沒有海景，造價合理。 原業主於07年12月共斥資700萬元分層購入，轉手帳面獲利37
10/12/2010
原業主持貨年半 轉手獲利198萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見業主稍將叫價調低3%，遂即拍板以963萬購入單位自住。 上述成交單位為銀湖天峰2座高層C室，面積1,361平方呎，享全海景緻，成交價963萬元，平均呎價7,076元，此成交價屬市價。 原業主於09年6月以76
10/12/2010
業主持貨4年賺122萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名買家對後市仍存信心，而且有感單位租金回報可觀，遂斥資360萬購入單位作長線投資之用。現單位市值租金約14,000元，預料可享4.6厘租金回報。 上述成交單位為4座中層H室，面積818平方呎，成交價360萬元，平均呎價4,400元。
08/12/2010
盤源緊張業主議價空間僅百分之二至三 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，居屋碼細實用率高，一向是上車客入市之選，大圍景田苑剛錄得本月首宗成交，一名區內上車客斥資213萬元，購入一個中層單位，成交價較上月同類型單位僅低9萬元，約1.4%，反映業主未有減價意欲，即使願意擴大議價空間，幅度亦只得2%至3%。 上述成交單位為景田苑A座中層1室，面積5
08/12/2010
廿四孝父母欲為子置業 趁樓價稍落202萬購高層 世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田愉田苑未受樓市吹淡影響，業主放盤叫價未見明顯回落，部分進取業主，會稍將叫價下調至市場合理水平，以吸引買家入市。 一對居於愉田苑的廿四孝父母一直欲為子置業，睇樓已有一段時間，見證樓價起飛，猶豫未有入市。至現在樓市轉趨穩定，在市場覓心水單位，在同屋苑尋
08/12/2010
業主叫價硬淨 本月迄今錄20宗成交 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田區業主叫價硬淨，龍頭屋苑沙田第一城業主鮮有減價，即使有減價亦僅錄2%至3%減幅，對換樓客來說，早看通形勢，如遇心水單位而業主又肯稍稍減價，即決定入市。一名沙田第一城業主先轉售單位，再在同屋苑覓得心水，套現換入更大單位自住。 上述成交單位為沙田第一城21座中高
08/12/2010
一手業主賺177萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山星濤灣新近錄得一宗成交，業主於出招前原叫價370萬元，有見市況回軟調低叫價，終減至第二口價以353萬元獲買家承接，減幅約4.6%。據知，買家購入單位作自住用途。 上述成交單位為星濤灣1座高層D室，面積635方呎，享海景，成交價353萬元，平均呎價5,559元，此成交價略低
08/12/2010
348萬購火炭銀禧花園高層馬場景單位自住 世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，市場預期低息環境持續，供樓平過租樓，而優質單位更因貼近市價，成為租客入市對象。一名同區租客於火炭銀禧花園覓得高層馬場景單位，加上每月租金與供款金額接近，叫價合理，決定購入單位自住榮升業主。 上述成交單位為銀禧花園3座高層C室，面積653方呎，成交價348萬元，
07/12/2010
06年單位升值逾4成半 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，自政府推出新措施，部份業主將叫價下調約3%至5%，加快買家入市步伐。馬鞍山聽濤雅苑新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見業主願意減價2%，遂拍板以392萬購入該單位自住。 上述成交單位為聽濤雅苑5座低層E室，面積807平方呎，成交價392萬元，平均呎價4,857元。 原業主於06年
07/12/2010
物業8年升值接近9成 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，受政府新措施影響，市場氣氛轉趨觀望。 沙田富豪花園新近錄得一宗成交，一名同區換樓客見該單位景觀開揚，而且造價相宜，於市場上屬於低水，故拍板以377萬元購入一個低層單位自住。 上述成交單位為碧華閣低層B室，面積980平方呎，成交價377萬元，平均呎價3,847元。 原業主於02年7月以1
07/12/2010
新港城高層單位240易手 原業主獲利80萬 世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，雖然市場轉吹冷風，但優質靚盤始終是用家心頭好，受捧程度未減。該行剛促成一宗新港城獨家靚盤交易，買家鍾情單位單邊開揚，且附靚裝，決以240萬元購入自用。 上述成交單位為新港城R座高層6室，面積449平方呎，兩房間隔，靚裝開揚，成交價240萬元，平
05/12/2010
位處市中心實用率高 換樓客290萬入市創屋苑歷史新高 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，馬鞍山富輝花園是香港房屋委員會的私人機構 參建居屋屋苑之一，位於市中心，加上實用率高，盤源一向極少，每有放盤旋即獲市場消化。富輝花 園剛錄得本月首宗成交，業主將單位放盤不足2日，即獲一名換樓客以290萬元(自由市場)購入，成交 價創屋苑歷
03/12/2010
西貢坑口慧灡花園呎造萬八元 盤源極罕前上成交追溯至06年 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，政府推出新措施已有半個月，短時間成交急降，但無礙優質物業成交，而且成交價亦十分理想。西貢坑口永隆路慧灡花園一向盤源極少，剛錄得一宗成交，逆市造出靚價，呎錄18,000元。 上述成交 物業為慧灡花園單號屋，面積 2,000方
03/12/2010
投資者本年10月入市 遭買家撻訂重售多賺五萬 世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，政府新措施打擊炒家，炒家希望減磅離場而自動減價，部分更將叫價下調至低於市價以求盡快脫手。一投資者於本年10月購入馬鞍山錦英苑單位，早前以163萬元成功沽出，卻被買家撻訂，收回重售後獲區內上車客以168萬元承接，多賺5萬元。 上述成交單位為錦英
