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15/9/2023
近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩，沙田碧濤花園呎價維持1萬元左右水平。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座)高層C室，實用面積764平方呎，3房2廳間隔，座向西北望沙田馬場全景，單位原叫價850萬元，放盤1個月，減20萬至830萬元沽出，實用面積呎價10,864元。據了解，原業主於2017
15/9/2023
粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引上車客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為8座高層F室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景，室內裝修雅致。單位原叫價530萬元，放盤3個月，獲同區上車客洽購，以503萬元承接，減幅約5.1%，實用面積呎價12,179元。陳偉康續指，原業主於2019年9月購入上址，當時
14/9/2023
祥華邨交通便利，鄰近港鐵粉嶺站，低水公屋吸引綠表客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥景樓高層01室，實用面積358平方呎，2房間隔，座向東北，享開揚景。單位放盤2個半月，原叫價238萬元，獲同區綠表客洽購，業主願減48萬元，終以190萬元(居二市場價) 成交，減幅高達20.2%，實用面積呎價5,307元。據了
14/9/2023
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層13室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園海景。單位原叫價530萬元，放盤1個月，減幅約5.7%，以500萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,208元。據了解，原業主於2010年11月以165萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售
13/9/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦培閣(K座) 低層02室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤1年，「零議價」以480萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,125元。據了解，原業主於2015年6月以365萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利1
13/9/2023
優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期租務成交，單位為金蘭閣(3座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 1廳間隔，望河景，物業放盤1個月，叫租2.25萬元不連車位，速以2.2萬元獲租客承租，實用面積呎租28.8元。據了解，業主於2021年1月以950萬元購入上址連車位，現以月租2.2萬
12/9/2023
近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座高層G室，實用面積546平方呎，3房2廳間隔，座向西南望城門河景，單位原叫價830萬元，放盤3個半月，減72萬至758萬元沽出，實用面積呎價13,883元。據了解，原業主於2000年2月以249.5萬元購入上址，持貨23年至今易手，
12/9/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，望山景，以1,150萬元獲買家承接，建築面積呎價8,214元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu)電話 : 2799 9719 / 9098 1229
11/9/2023
近月樓市回暖，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層B室，實用面積469平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面享內園景，放盤1個月，原叫價678萬元，減價38萬至640萬元獲買家承接，減幅5.6%，實用面積呎價13,646元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價400萬元
11/9/2023
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層H室，實用面積307平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤半年，原開價450萬元，減價25萬元或減幅5.6%，終以425萬元成交，實用面積呎價13,844元。據了解，原業主於2008年1月以178萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利247萬元離場，
10/9/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 低層04室，實用面積414平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤4個月，原叫價530萬元，減110萬元至420萬元(自由市場價) 成交，減幅達20.8%，實用面積呎價10,145元。據了解，原業主於2012年1月以230萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今
10/9/2023
二手成交價持平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座中層D室，實用面積783平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西南望內園景，放盤3個月，叫價943萬元，獲買家洽購，終以925萬元成交，實用呎價11,814元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價559萬元，持貨13年至今易手，賬面賺366萬元，單
09/9/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層B室，實用面積783平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西面望河景，單位放盤1年，開價1,180萬元，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價14,049元。據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價335萬元，持貨21年
08/9/2023
西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村單號村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，屬2房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，享海景。物業獲買家「零議價」1,900萬元承接，建築面積呎價13,571元，屬近期好價成交。 廖振雄指，原業主及新買家均為外籍人士，原業主於2014
08/9/2023
個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層B室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西北望城門河景，放盤1個半月，原叫價638萬元，減幅8.3%，減53萬至585萬元成交，實用面積呎價12,581元。據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價4
07/9/2023
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層A室，實用面積478平方呎，3房1廳，座向西北，單位放盤2個月，原開價650萬元，減幅8.8%，以592.8萬元成交，實用面積呎價12,402元。據了解，原業主於2015年3月以524萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利68.8萬元離場，單位期內升值13%。&
07/9/2023
市場錄得海景單位減價成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山「半新樓」星漣海成交，單位為2B座低層F室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，單位原開價1,130萬元，放盤1年，減價114萬元，減幅10.1%，終以1,016萬元成交，實用面積呎價13,281元。 據了解，原業主於2017年4月購入上述單位，當時作價1,
07/9/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔斬竹灣村單號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享山海雙景。原叫價1,880萬元，累減280萬元至1,600萬元成交，減幅近15%，建築面積呎價7,619元，屬近期好價成交。據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價718萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利88
06/9/2023
買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層B室，實用面積742平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤1星期，「零議價」1,050萬元成交，實用面積呎價14,151元。據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價580萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面
06/9/2023
居二市場交投平穩，議價幅度收窄，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為6座低層G室，實用面積308方呎，屬3房間隔，望遠景，單位原開價325萬元，放盤1個月，期間累減17萬，減幅5.2%，最終以308萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,203元。據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時作價91.5萬元(
05/9/2023
市場氣氛向好，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為3座低層G室，實用面積381平方呎，屬2房間隔，享山景，放盤15日，當時叫價588萬元，成交價 539萬元，減幅8.3%，實用面積呎價14,147元。據了解，原業主於2012年9月以320萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利219萬元，單位期內升值68%。 &
05/9/2023
西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村單號村屋下複式戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享山景，連花園約300呎，獲用家以1,128萬元承接，減幅4.4%，建築面積呎價8,057元，屬市價水平。據了解，原業主於2019年5月以1,188萬元購入上址，持貨4年至今沽貨，賬面虧蝕
04/9/2023
近日成交有回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤4個半月，叫價820萬，減55萬元，獲買家以765萬元承接，實用面積呎價14,740元。據了解，原業主於2020年4月以838萬購入上址，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕73萬元離場，單位期內跌9%
04/9/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為25座中層B室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，原開價980萬元，減價190萬元或減幅19.4%，終以790萬元成交，實用面積呎價11,483元。據了解，原業主於2004年4月以298萬元購入上址，持貨19年
