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23/11/2023
西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大環村地下雙連戶成交,建築面積1,300平方呎,3房2廳間隔,望海景,物業原叫價800萬元,減價25萬或減幅3.1%,終以775萬元成交,建築面積呎價5,962元。據了解,原業主於2018年5月購入上址,當時作價1,000萬元,持貨5年至今將物業轉售,賬面虧蝕2
22/11/2023
近日成交有回升趨勢,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為B座中層01室,實用面積568平方呎,3房2廳間隔,座向北面望市景,放盤1個月,放盤710萬,減30萬元,獲買家以680萬元承接,實用面積呎價11,972元。據了解,原業主於2014年12月以580萬購入上址,持貨9年至今轉售,賬面獲利100萬元離場,
22/11/2023
西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢檳榔灣村雙號屋村屋全幢成交,建築面積1,050平方呎,3房2廳連工人房間隔,望山景,連天台約350呎,獲買家「零議價」690萬元承接,建築面積呎價6,571元。據了解,原業主於2008年5月購入上址,當時作價88萬元,持貨15年至今將物業轉售,賬面獲利602萬元
21/11/2023
二手成交價逐漸回穩,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為2B座低層A室,實用面積942平方呎,屬4房2廳間隔,座向西北望海景,放盤2個月,原叫價1,150萬元,獲買家洽購,減90萬元至1,060萬元成交,實用呎價11,253元。據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價842萬元,持貨13年至今易手
21/11/2023
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為34座中層A室,實用面積700平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向西北望園景。單位叫租2.58萬,放盤3日,減1,800元至2.4萬元租出,實用面積呎租33.9元。據了解,業主早於1988年3月以79.5萬元購入上址,現以月租2.4萬元租出,可享租金回
21/11/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍耀閣(C座) 高層10室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向西南望山景,放盤半年,原叫價450萬元,成功以415萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價10,349元。據了解,原業主於2008年7月以153萬元(已補地價) 購入上址,持貨1
20/11/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為錦順閣(F座) 低層10室,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,座向北面望市景,放盤1年,叫價488萬元,累減79.2萬元,減幅16.2%,獲買家以408.8萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價7,379元。據了解,原業主於1991年8月購入上址,當時作價53.4萬元(未補地價)
20/11/2023
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田綠怡雅苑成交,單位為3座高層G室,實用面積580平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望市景,放盤1個半月,叫價680萬元,成功以618萬元(居二市場價) 成交,減幅9.1%,實用面積呎價10,655元。據了解,原業主於2016年10月購入上址,當時作價469萬元
19/11/2023
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦耀閣(J座) 低層03室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向北面望園景,放盤5個月,叫價350萬元,累減55萬元,減幅15.7,獲買家以295萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價7,357元。據了解,原業主早於1991年10月購入上址,當時作價35.8萬元(未補地價)
19/11/2023
二手成交平穩,個別業主議價幅度強硬,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為6B座高層A室,實用面積736平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望海景,放盤4個月,原叫價1,000萬元,獲買家洽購,減40萬元至960萬元,實用呎價13,043元。據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價629萬元,持貨13年至今轉售,
19/11/2023
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建,怡人海景,放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為1座低層C室,實用面積513平方呎,2房2廳間隔,座向西南享海景。單位放盤3個月,原叫價750萬元,減18萬至732萬元獲買家承接,減幅2.4%,實用面積呎價14,269元。據了解,原業主於2010年10月以443萬購
18/11/2023
優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交,單位為13座低層B室,實用面積1,326平方呎,4房2廳間隔,座向西面,望池景,單位放盤4個月,原叫價1,300萬元連車位,累減50萬元,單位以1,250萬元連車位成交,實用面積呎價9,427元。胡國強續指,原業主早於1999年4月以720萬元購入上述物業
18/11/2023
近日成交有回穩,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為R座低層08室,實用面積369平方呎,2房2廳間隔,座向西南望內園景,放盤2個月,叫價580萬元,減68萬元,減幅11.7%,獲買家以512萬元承接,實用面積呎價13,875元。據了解,原業主早於1994年5月以213萬購入上址,持貨29年至今轉售,賬面獲利2
18/11/2023
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行錄得沙田第一城成交,單位為47座高層D室,實用面積304平方呎,屬1房1廳間隔,座向西北望內園景,單位放盤1星期,開價565萬元,累減127萬元,減幅約22%,以438萬元成交,實用面積呎價14,408元。據了解,原業主於2020年7月以548萬元購入上址,持貨3年至今沽售,賬面虧蝕11
17/11/2023
二手樓價稍為回穩,世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為5座低層C室,實用面積734平方呎,屬3房2廳間隔,座向北面望海景,單位放盤半年,當時叫價1,000萬元,累減112萬元至888萬元承接,實用面積呎價12,098元。據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價590萬元,持貨11年至今沽售,賬面獲利298萬元離場,
17/11/2023
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為4座中層G室,實用面積788平方呎,3房2廳間隔,座向北面望遠景。單位放盤3個月,叫價900萬元,累減20萬元,獲買家以880萬元承接,減幅2.2%,實用面積呎價11,168元。據了解,原業主早於1997年12月以506萬元上址,持貨
17/11/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍欣閣(B座) 低層03室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向南面望山景,放盤5個月,原叫價438萬元,成功以430萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價10,723元。據了解,原業主於2014年9月以328萬元(已補地價) 購入上址,持貨9年至今沽
17/11/2023
西貢環境舒適,低密度豪宅私隱度極高,深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,5房(1套) 2廳間隔,望山海雙景,連天台約700呎,原叫價2,550萬元,終以2,200萬元沽售,建築面積呎價10,476元。 據了解,原業主於1999年5月購入上址,當時作價700萬元,持貨逾2
17/11/2023
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得欣廷軒5座低層H室成交,單位實用面積393平方呎,2房1廳間隔,座向西南望市景,單位放盤2個月,叫價650萬元,減22萬元,獲買家628萬元承接,減幅3.4%,實用面積呎價15,980元。 據了解,原業主於2002年4月購入上述單位,當時作價192
16/11/2023
個別買家入市持觀望態度,業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為景峰閣(K座) 中層B室,實用面積896平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南,望山景,放盤1個月,原叫價930萬元,減幅8.6%,減80萬至850萬元成交,實用面積呎價9,487元。據了解,原業主於2012年5月購入上址,當時作價6
15/11/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦萱閣(F座) 低層14室,實用面積436平方呎,2房1廳間隔,座向西北望海景。單位原叫價550萬元,放盤1個月,終以520萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,927元。據了解,原業主於2010年11月以234萬元(已補地價) 購入上址,持貨13
15/11/2023
近期樓市吹淡風,買家入市態度趨向謹慎,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為H座高層04室,實用面積558平方呎,3房2廳間隔,座向西北享海景。單位放盤1年,原叫價900萬元,最終以800萬元成交,減幅11.1%,實用面積呎價14,337元。據了解,原業主早於1997年10月購入上址,當時作價530萬元,持貨26年至今沽
15/11/2023
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山中心成交,單位為1座高層E室,實用面積609平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享開揚景,放盤1個月,當時叫價840萬元,累減60萬元,終以780萬元成交,實用面積呎價12,808元。據了解,原業主於2022年7月以882萬元買入上址,持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元
15/11/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田愉田苑成交,單位為愉澤閣(D座) 低層01室,實用面積466平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望內園景,放盤1年,原叫價390萬元,減82萬元至308萬元(居二市場價) 成交,減幅達21%,實用面積呎價6,609元。據了解,原業主早於1982年11月以17.2萬元(未補地價) 購入上址,持貨達41年至今沽售
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