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15/7/2016
樓市前景雖未明朗，上車客卻趁機物色筍盤入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場日前錄得沙田第一城21座中層F室成交，單位實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望樓景，成交價448萬元，實用面積呎價9,933元，低市價約20%。 據了解，原業主於1982年7月購入上址，當時作價僅約30萬元，持貨至今將單位易手，賬面獲利418萬元，單位34年內
14/7/2016
英國脫歐消息刺激業主售樓意欲，更有辣招盤業主劈價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行錄得馬鞍山新港城三房戶成交，單位為3座低層D室，單位實用面積590平方呎，座向西北享樓景，業主已放盤半年，原開價650萬元，累減100萬元，終以成交價550萬元沽出單位，實用面積呎價9,322元，低市價10%。 世紀21奇豐物業黎健峯稱，原業主於2004
14/7/2016
樓市暫見回暖，個別單位經議價後速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場剛錄得馬鞍山新港城F座中層7室成交，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南望山景，業主放盤開價480萬，放盤一日即獲買家接洽，最終經議價後稍減5萬元，以475萬元沽出，實用面積呎價13,085元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年購入上述物業，當時作價238萬元
14/7/2016
二手市場價量齊升，樓市交投轉旺。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，日前錄得馬鞍山嵐岸大單位成交，物業為2座低層C室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向西北享海景，原開價800萬元，放盤兩個月，累減48萬，以752萬元沽出，實用面積呎價9,471元，高市價5%。 世紀21奇豐物業梁榮貴稱，原業主於2007年4月購入上址，當時作價497萬元，
14/7/2016
市場預期年內香港加息機會不大，買家入市「谷起」二手市場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田富豪花園嘉蘭閣低層C室成交，單位實用面積831平方呎，三房套間隔，享山景，成交價658萬元，實用面積呎價7,918元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，單位原開價700萬元，終減價42萬元沽出。原業主於2003年購入上址，當時作價160萬元，持貨1
14/7/2016
近期樓市氣氛稍見好轉，低市價盤速獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得鄰近港鐵馬鞍山站居屋福安花園三房戶交投，成交單位2座低層F室，單位實用面積593平方呎，3房間隔，座向西南望園景，原開價510萬元，放盤僅5日，即獲買家以480萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價8,094元，低市價8%。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主
13/7/2016
近日二手交投氣氛向好，交投量有上升趨勢，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，日前市場錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層G室，實用面積412平方呎，2房間隔，座向西北面享海景，單位放盤約十天，最初叫價560萬元，期後獲買家以550萬元承接，實用面積呎價13,350元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以264萬元購入上址，持貨至今將
13/7/2016
英國脫歐消息逐步消化，二手交投回升，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭銀禧花園8座高層E室成交，單位實用面積506方呎，2房間隔，座向東南望馬場景，因單位屬屋苑之優質戶，日前獲買家以570萬元高價承接，實用面積呎價11,265元，創下本年度新高價，同類單位7座高層D室於年初以520萬元成交，是次成交價相比年初高近1成。 據
13/7/2016
馬鞍山新港城位處鐵路上蓋，交通方便，加上屋苑自設商場，購物方便，令屋苑不乏中產人士承租。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，日前錄得馬鞍山新港城兩房戶租務成交，單位為N座低層6室，實用面積337平方呎，向東南望園景，以月租9,600萬元租出，實用面積呎租約28.5元。 梁榮貴指出，按現時平均市價約408萬元，單位現以月租9,600萬元租出，租
13/7/2016
西貢村屋居住環境清幽怡人，深得豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋成交，物業建築面積共2,100方呎，附設天台700方呎，成交價1,700萬元，建築面積呎價8,095元。 據了解，原業主於2000年12月購入上址，當時作價438萬元，持貨逾15年至今將物業沽售，帳面獲利1,262萬元，物業期內升值約2.9倍。
13/7/2016
市場氣氛稍為喘定，細價上車單位受追捧。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田第一城46座高層B室成交，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，座向東南享園景，成交價363萬元，實用面積呎價12,782元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，單位於4月放盤，原開價370萬元，終略減7萬元沽出。原業主於1986年3月購入上址，當時作價23.3萬元，持
12/7/2016
近月二手交投總體有所回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場錄得帝堡城2座高層H室，實用面積為580平方呎，2房間隔，座向東北面望開揚山景，放盤兩個月，由區內客以630萬元承接，實用面積呎價10,862，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價615萬元，持貨逾3年至今將物業沽售，帳面僅獲利15萬元，物業期內升值
12/7/2016
樓市暫見回暖，個別單位經議價後速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場剛錄得馬鞍山海濤居3座低層E室成交，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，業主6月放盤開價550萬，最終經議價後以520萬元沽出，實用面積呎價11,183元，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年5月購入上述物業，當時作價182萬元，持貨至今將物業沽售，賬面
12/7/2016
馬鞍山新港城位處鐵路上蓋，交通方便，加上屋苑自設商場，購物方便，令屋苑不乏中產人士承租。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，日前錄得馬鞍山新港城兩房戶租務成交，單位為M座低層3室，實用面積363平方呎，向東北望海景，以月租1.12萬元租出，實用面積呎租約30.8元。 梁榮貴指出，按現時平均市價約420萬元，單位現以月租1.12萬元租出，租金回
12/7/2016
西貢村屋居住環境清幽怡人，深得豪宅用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋複式連天台戶成交，物業一樓及二樓建築面積共1,400方呎，附設天台700方呎，成交價1,128萬元，建築面積呎價8,057元。 蠔涌新村鄰近區內大型屋苑，沿路步行不久可達西貢公路的巴士站及商店，購物及交通配套相對較方便，該區物業吸引不少外區客青
12/7/2016
樓價喘定，買家逐步睇樓入市，優質減價盤更獲搶先承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣山景戶成交，單位為2座中層G室，實用面積493方呎，2房間隔，座向東南望山景，原業主開價570萬元，終減價20萬元，以550萬元沽出，實用面積呎價11,156元，輕微低市價2%。 據了解，原業主於2007年11月購入上述物業，當時作價25
12/7/2016
樓價回穩，買家入市優質屋苑增加。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛錄得馬鞍山新港城兩房戶成交，單位為H座中層6室，實用面積363平方呎，座向東南望開揚景，上月尾放盤開價490萬，經議價後減21萬，以469萬元成交，實用面積呎價12,920元，較市價低3%。 據了解，原業主於2007年7月購入上述物業，當時作價168.8萬元，持貨逾9年至今將物
12/7/2016
受大型新盤即將推售影響，二手市交投略減，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦指出，市場日前錄得名城2期交投，成交單位為1座低層NB室，實用面積841方呎，3房間隔，向西南外望山景，成交價935萬元，實用面積呎價約11,118元。 世紀21奇豐物業蕭耀邦表示，據了解，原業主於2011年3月以809萬元購入上址，持貨5年至今將物業轉手，賬面獲利126萬元離場，
12/7/2016
近期樓市氣氛稍見好轉，市場頻錄市價成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，成交單位為翠擁華庭7座低層D室，單位實用面積854平方呎，3房間隔，座向東南望山景，日前獲買家以748萬元承接，實用面積呎價8,759元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於1999年5月向發展商一手購入上述物業，當時
11/7/2016
樓價逐步回穩，上車單位成買家追捧入市對象。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場剛錄得馬鞍山海柏花園兩房戶成交，單位為6座中層F室，實用面積424方呎，座向東北，享海景，以445萬元沽出，實用面積呎價10,495元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上述物業，當時作價200萬元，持貨逾11年至今將物業沽售，賬面獲利245萬元離場，單
11/7/2016
西貢碧沙別墅罕有放盤，對上成交亦已經是2007年2月。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，日前市場錄得西貢碧沙別墅成交，物業為B段單號屋，實用1817呎，以3,300萬元沽出，實用面積呎價18,162元。 據了解，原業主於2007年1月購入上址，當時作價以1600萬元，持貨9年至今將物業沽售，賬面獲利約1700萬元，物業期內升值1.06倍。 &
11/7/2016
樓市暫見回暖，個別單位經議價後速獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為42座高層F室，實用面積284方呎，座向東南享開揚園景，單位放盤一個月，原開價388萬元，日前經議價後減至360萬元易手，減幅約7%，實用面積呎價12,676元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述物業，當時作價以3
10/7/2016
樓價回軟，卻帶動西貢區交投量上升，加上區內新盤帶動，低密度豪宅屋苑亦見有受捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，清水灣道嘉澍路11號曉嵐閣，日前錄得3座低層D室易手，單位實用面積1,104方呎，3房(1套)間隔，座東北望街景，獲區內買家以980萬元連車位承接，實用面積呎價8,877元。 據了解，原業主於2011年7月以850萬元購入，持貨至今將物
10/7/2016
樓價回軟，卻帶動西貢區交投量上升，加上區內新盤帶動，低密度豪宅屋苑亦見有受捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，日前錄得匡湖居三期分層戶，湖暉閣低層Ｅ室易手，單位實用面積543方呎，獲買家以578萬元連車位承接，實用面積呎價10,645元。 據了解，原業主早於2011年4月以400萬元購入，持貨至今將物業沽售，賬面獲利178萬元離場，單位逾5年升值約
