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15/1/2017
白居二趕尾車，綠表客亦受公屋富戶收緊影響加快物色入市，令優質居屋造價屢破頂。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛促成馬鞍山富寶花園三房大單位成交，為4座高層G室，實用面積592平方呎，座向西北享開揚景，放盤約2個月，原開價408萬元，終少議價以401.8萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價6,787元，創該屋苑居二成交價歷史新高。 據了解，原
15/1/2017
鄰近鐵路屋苑不乏用家捧場，二手缺盤下，不少放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山兩房戶成交，為11座中層E室，實用面積543平方呎，座向西北望山景，以823萬元好價沽出，實用面積呎價15,157元，其成交價屬該屋苑同類戶近一年新高。 據了解，原業主於2008年5月購入，當時作價477.1萬元，持貨8年至今沽
14/1/2017
二手持續缺盤，私樓叫價升溫，個別用家亦物色優質夾屋入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山夾屋雅景臺大單位成交，單位為4座高層C室，實用面積605平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以670萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,074元，創該屋苑呎價近一年新高。 據了解，上址放盤約1個月，原開價680萬元，日前獲換樓客議價洽
14/1/2017
上車盤渴市，細價屋苑市價戶承接力強勁。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田第一城兩房戶成交，單位為45座高層E室，實用面積284平方呎，座向東北望山景，原開價430萬元，放盤僅一星期，速獲上車客以425萬元承接，實用面積呎價14,965元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價229萬元，持貨至今易手賬
13/1/2017
豪宅用家持續入市，優質景觀戶續受捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山8座中層B室成交，單位實用面積1,426平方呎，4房(2套)加工人房間隔，座向東南望馬場景，成交價2,450萬元，實用面積呎價17,181元，創該屋苑同類分層戶造價一年新高。 據了解，原業主於2013年2月購入，當時作價1,998萬元，持貨至今沽售賬
13/1/2017
細價樓缺盤，上車客趕入市令樓價升溫，個別長情業主的舊裝戶放盤亦獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城48座高層B室易手，單位實用面積284平方呎，2房間隔，室內舊式裝修，位處單邊，享開揚市景，屬優質景觀戶，單位於去年12月放盤，日前以438.8萬元好價沽出，實用面積呎價15,451元，創該屋苑兩房戶呎價近一年新高。 據了
13/1/2017
加辣後買家偏向入市優質戶，不少放盤成功獲好價承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山海柏花園4座低層F室成交，單位實用面積575平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景，放盤不足3個月，原開價820萬元，日前減價85萬元後，終以748萬元沽出，實用面積呎價13,009元，其造價屬該屋苑同類單位近一年次高。 據了解，原業主於201
12/1/2017
用家偏向入市優質戶，不少細價屋苑造價頻破頂。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場剛錄得馬鞍山雅濤居2座高層E室成交，單位實用面積483平方呎，2房間隔，座向東南望開揚山景，原開價600萬元，放盤2個月，終少議價至585萬元易手，實用面積呎價12,112元，創該屋苑呎價近一年新高。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價433萬元，
12/1/2017
用家持續入市，鄰近鐵路自由市場居屋放盤罕有，市價戶更速獲承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，鄰近港鐵大圍站的居屋富嘉花園，該行剛促成3座低層D室成交，實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北望園景，放盤約1星期，原開價560萬元，速減價至525萬元(自由市場價)市價沽出，實用面積呎價約11,099元。 據了解，新買家為換樓客。原業主早於19
12/1/2017
二手缺盤下，低層戶僅經少議價後即錄承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層C室，實用面積721平方呎，座向東南望園景，原開價740萬元，放盤2個月，經少議價後獲換樓客斥735萬元承接，實用面積呎價10,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價545萬元，持貨逾3年至今將
11/1/2017
二手缺盤持續，低層戶亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田翠湖花園E座低層02室成交，單位實用面積692方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，原開價770萬元，放盤2個月，終輕減價14萬元，以756萬元沽出物業，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月以250萬元購入上址，持貨至今沽售
11/1/2017
加辣後買家偏向入市優質戶，個別放盤已久物業亦終獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山迎海1期大單位成交，單位為2座高層D室，實用面積798平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向南面享園景，側望海景，屬優質戶，原開價1,200萬元，放盤約5個月，日前減價50萬元後，獲換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價14,411元，屬市價水
11/1/2017
細價樓持續渴市，個別用家見二手缺盤，終不惜入市低層戶上車。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城45座低層A室易手，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北望街景，單位於去年10月底放盤，原開價415萬元，剛成功少議價以410萬元沽出，實用面積呎價14,437元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1993年3月以111萬元購入上址，
11/1/2017
二手持續缺盤下，二線私樓屋苑亦創新高價成交。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍碧田街8號翠景花園，剛錄得1座低層B室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向西北享山景，放盤僅1星期，原開價518萬元，速獲上車客零議價承接，實用面積呎價12,333元，創該屋苑成交呎價歷史新高，亦屬同類單位造價新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上
10/1/2017
二手持續缺盤，用家為求優質戶，終須向連租約放盤入手，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得成沙田濱景花園成交，物業為4座低層A室，實用面積644平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望城門河畫舫景，屬優質戶，連1個車位，單位現有租客居住，終獲用家以790萬元交吉承接，實用面積呎價12,267元，屬該屋苑成交價歷史新高。 世紀21奇豐物業譚培坤稱
10/1/2017
清水灣臨海村屋環境優美，放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村雙號屋成交，建築面積1,350平方呎，連天台450平方呎，外望開揚海景，以1,350萬元好價易手，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價760萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利590萬元離場，物業期內升值約78%
10/1/2017
二手持續缺盤，連租約戶亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山新港城房戶成交，單位為N座中層04室，實用面積503平方呎，間隔為三房兩廳，座向東面望園景，單位現有租客居住，獲換樓客斥650萬元連租約承接，實用面積呎價12,922元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址收租，當時作價285萬元，持貨
10/1/2017
二手缺盤下，優質戶一有放盤速獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑10座高層連天台戶成交，實用面積789平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望內園景，原開價960萬元，最終獲區內換樓客以942萬元承接，實用面積呎價11,939元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價430萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲
09/1/2017
用家偏向入市優質戶，個別放盤已久的低層終須減價吸客才成功沽出。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行剛錄得馬鞍山錦龍苑三房大單位成交，為A座極低層戶，實用面積645平方呎，座向南面望內園景，放盤達1年，原開價580萬元，終減價50萬元後，獲用家以530萬元(自由市場價)承接，減幅逾8%，實用面積呎價8,217元，屬市價水平。 據了解，原業主
09/1/2017
新辣招出台後，優質戶接連獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭銀禧花園銀禧閣高層A1複式戶成交，物業實用面積674平方呎，3房間隔，座向東南望馬場河景，成交價780萬元，實用面積呎價11,573元，屬同類戶造價近一年次高。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價530萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利2
09/1/2017
加息過後，續有業主減價沽貨，吸引上車客入市。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山雅景臺兩房戶成交，單位為3座中層A室，實用面積475平方呎，座向南面望園景，放盤達2個月，原開價580萬元，終獲上車客以530萬元承接，實用面積呎價11,158元，減價後仍創該屋苑同類單位成交價及呎價近一年新高。 據了解，原業主於2005年3月購入上述
09/1/2017
大型屋苑細價戶持續缺盤，優質放盤不乏買家高價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，沙田第一城本月至今暫錄6宗成交，剛錄得10座高層C室易手，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望河景，屬優質戶，業主一直持有物業作收租，剛成功以465萬元好價沽出物業，實用面積呎價14,220元，屬分層兩房戶造價歷來第三高。 據了解，原業主於1997年8月
09/1/2017
加辣後無阻用家入市，二手缺盤下，自由市場居屋亦獲好價承接，世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，鄰近港鐵大圍站的居屋海福花園，剛錄得3座中層B室成交，單位實用面積454平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，原開價560萬元，放盤2星期，速以535萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價約11,784元，屬該屋苑成交價及呎價歷史次高。 據了解，原業主早於19
08/1/2017
港鐵馬鞍山站私樓呎價上揚，加上二手缺盤，附近居屋屋苑呎價低水，近期獲用家轉投。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行促成馬鞍山福安花園三房大單位成交，為1座低層B室，實用面積568平方呎，座向南面望園景，原開價580萬元，放盤僅一星期，減價至555萬元(自由市場價)沽出物業，實用面積呎價9,771元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。 據了解，原業
