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01/8/2022
近期樓市吹淡風,居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉滿閣(C座) 低層04室,實用面積650平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東北望園景,單位原叫價628萬元,放盤4個月,減幅12.7%,減80萬元至548萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,431元。據了解,原業主於2007年6月以14
31/7/2022
西貢村屋近日連錄多宗成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢黃竹山新村單號屋上複式戶成交,建築面積1,400平方呎,5房(1套) 2廳間隔,望樓景,連天台700方呎。單位原叫價1,050萬元,減幅10.7%,累減112萬元,以938萬元成交,建築面積呎價6,700元,低市價約7%。據了解,原業主於2011年3月以568萬元購入上述單位,持
31/7/2022
屋苑間隔四正實用,私隱度高,放盤受不少用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍沙田花園成交,單位為H座低層01室,實用面積1,118平方呎,屬2房套間隔,成交價900萬元連車位,實用面積呎價8,050元。據了解,原業主於2016年1月購入上址,當時作價782萬元,持貨6年多至今沽售,賬面獲利118萬元,單位期內升值15%。<
31/7/2022
二手樓市交投淡靜,個別業主減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交,單位為翠柏閣(3座) 中層E室,單位實用面積773平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向東南享山景。物業原開價930萬元,放盤18個月,減幅約6%,累減55萬元,獲買家以875萬元承接,實用面積呎價11,320元。據了解,原業主於2007年
30/7/2022
部分業主叫價態度回軟,市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山海柏花園成交,單位為3座高層C室,實用面積389平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望開揚景,單位原開價740萬元,放盤7個月,減價50萬,終獲買家以690萬元承接,實用面積呎價17,738元。據了解,原業主於2012年4月購入上址,當時作價323萬元,持貨10年
29/7/2022
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為3座高層A室,實用面積705方呎,3房2廳間隔,座向西北望海景,單位放盤半個月,原叫價1,250萬元,減幅9.2%,累減115萬至1,135萬元位成交,實用面積呎價16,099元。據了解,原業主於2010年8月以558萬購入單位,持貨12年至今轉售,賬面獲利577萬元離場,單
29/7/2022
低密度優質屋苑放盤不乏捧場客,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交,單位為8座高層H室,實用面積1,104平方呎,3房2廳間隔,座向西南望園景,放盤1星期,叫價1,450萬元連車位,減價30萬,終以1,420萬元連車位出售,減幅2.1%,實用面積呎價12,862元。據了解,原業主於2006年11月購入上址,當時作價5
29/7/2022
西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交,實用面積1,234平方呎,3房套2廳連工人房間隔,望園景。物業原叫價1,550萬元,減價150萬或減幅近10%,終以1,400萬元連車位成交,實用面積呎價11,345元,屬市價水平。據了解,原業主於2016年12月購入上址,當時作價1,
28/7/2022
世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為23座高層D室,實用面積498呎,屬2房2廳連儲物室間隔,座向東南,望開揚山景,單位原叫價930萬元,放盤5個月,減55萬元,成交價875萬元,減幅約6%,實用面積呎價17,570元。據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價641萬元,持貨逾7年至今沽售,賬面獲利2
28/7/2022
西貢區低密度豪宅頻錄市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯第二座高層G室成交,實用面積498平方呎,2房2廳間隔,望內園景,以678.4萬元成交,實用面積呎價13,622元,屬市價成交。據了解,原業主於2016年10月購入上址,當時作價626.4萬元,持貨逾5年至今沽售,賬面獲利52萬元,單位期內升值8%。<完>
28/7/2022
馬鞍山區已補地價屋苑錄損手成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山富輝花園成交,單位為2座中層D室,實用面積570平方呎,屬3房1廳間隔,座向西北享海景。原業主叫價785萬元,放盤3個月,累減77萬元,以708萬元(自由市場價) 成交,減幅約10%,實用面積呎價12,421元。據了解,原業主於2019年4月以710萬元(已補地價)
27/7/2022
置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交,單位為錦晶閣(G座) 高層05室,實用面積650平方呎,3房2廳間隔,座向西南享園景。單位原叫價665萬元,放盤1個月,減價20萬,終以645萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,923元。 據了解,原業主於2000年12月購
27/7/2022
租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑租務成交,單位為3座低層C室,實用面積721平方呎,3房2廳間隔,望園景,放租2個月,獲租客以月租2.1萬元承租,實用面積呎租29.1元。據了解,業主於1997年7月購入上址,當時作價518萬元,現以月租2.1萬元租出,可享租金回報率4.9厘。<完>聯絡及查
27/7/2022
世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山迎海.駿岸成交,單位為7座中層C室,實用面積511呎,屬2房2廳間隔,座向北面,望園景,單位原叫價850萬元,放盤10個月,減31萬元,成交價819萬元,減幅3.6%,實用面積呎價16,027元。據了解,原業主於2017年2月購入上址,當時作價799萬元,持貨5年多至今沽售,賬面獲利20萬元,單
27/7/2022
西貢區錄得大額物業成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀線灣百高別墅單號屋成交,實用面積1,706平方呎,3房套2廳連工人房間隔,享海景。單位叫價6,900萬元,狠減900萬元,終獲用家以6,000萬元連雙車位承接,實用面積呎價35,170元,屬市價水平。廖振雄續指,屋苑對上一宗成交已要追溯至2017年雙號屋以6,050萬沽售。原業主
26/7/2022
馬鞍山屋苑周邊設備完善,一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為1座高層B室,實用面積364平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北,望海景。單位放盤1星期,原叫價710萬元,獲買家以695萬元承接,減幅2.1%,實用面積呎價19,093元。據了解,原業主於2015年3月以501萬元買入上址,持貨7年至今將單位
26/7/2022
西貢區住宅交投受壓,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢逸瓏園第五座高層F室成交,單位實用面積566平方呎,1房2廳連儲物室間隔,望內園景觀,原叫價830萬元,微減10萬至820萬元獲買家承接,實用面積呎價14,488元,屬市價水平。據了解,原業主於2018年5月購入上址,當時作價1,064萬元,持貨4年至今轉售,賬面蝕244萬元,單位
26/7/2022
買家入市態度持觀望態度,個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山海栢花園成交,單位為4座高層E室,實用面積434平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望開揚景觀,單位原開價789萬元,放盤7個月,獲買家以742萬元承接,減幅6%,實用面積呎價17,097元。據了解,原業主於2011年2月購入上址,當時作價304.7萬
25/7/2022
買家入市態度傾向審慎,市場觀望氣氛瀰漫,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為8座高層C室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望內園,單位放盤5個月,開價610 萬元,成功以580萬元沽出,減幅約5%,實用面積呎價17,737元。據了解,原業主於2010年12月以198萬元購入上址,持貨11年多至今沽
25/7/2022
二手市場交投放緩,部分業主減價吸引買家入市,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山雲海成交,單位為榕海臺2座中層E室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向西北望開揚園景,單位放盤1個月,當時叫價1,095萬元,以1,085萬元成交,實用面積呎價18,328元。據了解,原業主於2018年1月購入上址,當時作價1,209萬元,
25/7/2022
藍籌屋苑設備齊全,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為46座高層C室,實用面積304平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望內園景,單位放盤叫價560萬元,放盤1個月,減32萬至528萬元成交,減幅5.7%,實用面積呎價17,368元。據了解,原業主於2010年7月以181萬元購入上址,持貨12
25/7/2022
西貢區錄得過億銀主盤物業成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔獨立地段雙號屋別墅成交,實用面積4,988平方呎,享全海景觀。據了解,原業主早於1978年3月以300萬元購入上址,其後物業被財務公司沒收,叫價1.8億元,其物業附帶條件是由新買家負責自行收樓,終獲買家以1.81億元承接,實用面積呎價36,287元,上述單位44年多升值
24/7/2022
鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為3座高層E室,實用面積1,370平方呎,屬3房連工人房間隔。物業開價2,200萬元,累減190萬元,減幅8.6%,終以2,010萬元成交,實用面積呎價14,672元。據了解,原業主於2014年6月以1,550萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面賺4
24/7/2022
買家入市意欲強勁,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為6座低層A室,實用面積1,104平方呎,3房2廳間隔,座向東北望海景,物業叫價1,800萬元連車位放盤,放盤4個月,減100萬至1,700萬元連車位成交,減幅5.6%,實用面積呎價15,399元。據了解,原業主於2004年2月購入上址
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