政府連番推出「辣招」，希望能藉此冷卻熾熱的樓市，刺激樓價下滑以助市民上車。然而，「辣招」未見成效之先，已害苦了一群地產代理、裝修，銀行按揭等行業的從業員，早前地產代理八大商會，聯同中產團體，業主組織及裝修公司業界等約30個團體發起「辣招苦主萬人大遊行」，抗議政府推出樓市「辣招」，嚴重打擊業界生計。
業界能罕有地團結八大商會，以及中、美兩大地產代理集團等，遊行人數更逾萬人，證明市況實在太差，近月成交宗數甚至比沙士時期還要少，相反近年經營成本卻大增，業內情況何謂相當嚴峻。不過，是次遊行打著要求政府取消遏抑樓市的「雙辣招」旗號，明顯與大眾市民的意願相違，事實是不少市民憧憬辣招有望帶動樓價下跌，撤招實等於消滅他們置業的希望，故撒招口號相信難獲得廣大市民的認同。
筆者對於業界發起遊行當然支持，重點是要發聲讓社會大眾了解，我們行業正面對的困難，而更重要的，是要讓市民知道，實行中的辣招並不能夠令樓價下跌，但卻令數萬名地產及相關從業員受苦，甚至生計不保。要得到民眾支持，筆者認為爭取的是要「優化辣招」，而不是單單的高呼「徹招」，這樣才能令最有需要的人優先置業，同時不致讓換樓客卻步，若然市民換樓不成，最終只會導致放盤量減少，樓價自然亦踞高不下。
誠然，代理業界本身亦應作出檢討，特別是在經營模式上。過往，一旦遇上交投旺盛時，代理行就會高價搶鋪，而遇上淡市時，也就出現嚴重虧捐。此外，代理的長期負面形象也難獲得市民同情，這也只好怪行業一向只求效率速度，而忽視客戶體驗的惡果。筆者相信，地產代理行業將會進行大洗牌，希望經此一役後，行業能創出更佳的經營模式，同時能令行業更上一層樓。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行