今周，財爺及特首均不約而同在其網誌上發文，為打擊樓價而實施的辣招護航，要求立法會議員盡快通過「辣招」- 《印花稅（修訂）修例》，令其名正言順地執行相關措施。其實，BSD在上年10開始實施，已經進行了九個月，而加辣版的DSD也在今年二月推出，也推行了超過五個月，展望將來最快也要在9月23日的立法會上會再度審議，能否通過亦成疑問，現時似乎遇到不少阻力。
由於有關辣招已實行多月，效果真的如特首所說那麼美滿，能夠「穩定樓市」、「減少泡沫」? 尊貴的議員就不會議而不決，也不用財爺及特首向議員們公開施壓。
筆者認同「辣招」有短期效果，包括大量減少外地人來港置業的需求，也趕絕投機活動，但其副作用也極之嚴重，尤其港人持有的有限公司也要交BSD，實令不少港人無辜被牽連多交15％稅額，而換樓客亦只有半年時間換樓，也令他們害怕一旦賣不出舊居，便需要繳交雙倍印花稅，這些也是實際的剛性需求，他們實不應是受到辣招影響的一群。
簡單來說，「辣招」殺傷力太強，殺錯良民，令市場成交大跌，想買的不能買，想賣的賣不出，首次置業者亦不見得有所得益，但由於放盤量大幅減少，樓價卻未見顯著下跌，反而選擇越來越少，怨氣便生，市民並不能感到「辣招」帶來的成效。
回應特首，得罪人不重要，該做的雖然應做，但也要把措施完善化，不是一成不變，重要的是應該「對症下藥」，任何藥都有副作用，正如「辣招」一樣，既然措施已實行多月，不如借此機會，全面檢討成效，由政府主動修訂，將藥方調較至更適合港人身體，不要令副作用蓋過正面作用，才會令市民感到藥到病除。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行