新一份施政報告出爐後，房屋政策雖然還是重中之重，但市場的討論並沒有上次施政報告那麼熱烈，箇中原因，其一是市民對新政府並無冀望；其二，內文並沒有太多新意，繼續「辣招」來壓抑需求，利用增加供應來滿足自住需求。
不過，筆者卻認為此份施政報告中的房策比上一份來得實際，具體及可行。今次報告中明確地確立了建屋目標，10年內會供應47萬個單位，亦即是由董伯伯年代的八萬五，改為梁振英的四萬七。雖然不少評論包括筆者都認為四萬七並不足夠應付香港的剛性需求，但這個數字，在現任政府眼中，似乎已經是個極限，無論如何有一個明確的目標，始終好過只談概念。
其中，筆者亦認同把公屋或居屋等公營房屋的比例提升至六成，未來十年，公營房屋會由18萬增加至28萬個單位。不過，大家不要忘記在首五年的供應量難以上升，所以10萬個新增單位都是在後5年提供，這絕對是個挑戰。
如果政府只列出上述數字，筆者絕對不收貨，但今次報告還列出具體計劃，首項為重建華富邨。香港自50年代開始發展公營房屋，提供接近一百萬戶居住．過往不少高齡公屋都是倚靠重建，一方面改善住戶的居住質素，也可以加高發展，提供更多更佳的公營房屋，以滿足低下階層的基本要求，可惜自2003年至2012年這10年間，居屋停建，公屋只有14萬伙落成，現在政府提出28萬伙，雖然比董伯伯年代每年五萬伙為少，但比過去也提升了一倍，值得支持，希望政府加快重建其他高齡公居，亦希望地區人士多加支持，要重建、改建甚至加建，必定會為地區帶來一定程度的不便，但為了加快增加供應，似乎也是無可避免。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行