上星期，香港股市飛升，由18300點左右升至20632點收市，升幅超過12%。星期五的成交額，更加達到4457億，創出歷史新高！背景當然是中央打出刺激經濟的組合拳。首先出場的是金融系統三巨頭，包括人行行長潘功勝，國家金融總局局長李雲澤及中證監主席吳清。公布降準0.25%，降息0.5%及第二套房首付下降至15%，措施都是意料中事。舊瓶新酒，原本以為不會有很大作用。豈料，之後再公布8000億的貨幣政策工具，其中5000億供證券行，基金及保險公司使用，將其資產包括債券，股票ETF及滬深300成份股等換入國債或央行票據等流動性高資產，這些資產容易變成現金。但只限用於再投資股票，另外3000億供上市公司和主要股東使用，支持回購，利率也只是1.75%。三巨頭更表示，計劃如果有效，資金沒有封頂，可以繼續加碼！最後，他們再透露人行將推出（平準基金），即類似香港的盈富基金，基金直接買入股票，並長期持有。上述兩項措施，若順利執行對疲弱的中國股市帶來強大的支持。
 

股市跟樓市一樣，重點在於信心

國內經濟不景，在股市積弱外樓市才是重中之重！只救股市，對整體幫助有限。正當市場冷靜下來之際，星期四政治局突然開會公布政策，主調是要「促進房地產市場止跌回穩」及「實施有力度的減息」非常堅決及清晰，本週一深圳廣州上海也相繼宣布取消限購政策。

除此之外，市場在傳出消息中國計劃推出2萬億的財政刺激措施，其中1萬億擬用作提高對消費品以舊換新，設備升級的補貼。另外向兩名或以上孩子家庭發放，每月每名孩子$800的補貼。另外1萬億協助地方政府解決債務問題！上海及四川也傳出會派發消費券刺激地方消費。

同一時間推出多項強而有力的金融政策及財政政策，史無前例，市場明白中央救市的決心！所以外資也紛紛轉軚搶購中港股票。令股市屢創新高。

大家都會關心樓市的走勢，又如何？股市跟樓市一樣，重點在於信心！香港樓市就要看政府在10月施政報告會否有進一步的措施，提振購買力。如何推動投資者入市？由於篇幅有限，留待下周再談。

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘