恒基地產主席李兆基在最近一期《東周刊》透露捐地的最新進展，文章指出四叔原意是希望協助年輕人上樓，他捐出農地，政府免收地價，年輕人只需100萬元左右，便可以買到約300方呎的物業，加上政府能放寬此類首置人士的「按揭限制」，對年輕人無疑是極其吸引。
但傳聞政府對此項安排有所異議，首先是受惠對象，應不應只局限只售給年輕人？或應該擴大至低收入人士？對此筆者表示贊同，低收入家庭面對的困難及需要的急切性，比單身的年輕人為高，政府有責任先照顧有需要的人士。
市傳另一個異議，指免補地價出售單位，與現有的資助房屋政策有所衝突，換句話說，只願意因現行居屋形式，以市價的折扣價出讓單位。假設本來100萬元建築費的單位，市價便是250萬元，以6折出售便是150萬元，亦即是買家要即時付50萬元地價，另100萬元地價（折扣部份），只是暫時不用即付，在售出單時，根據當時估值計算再付。
如果市價上升1倍至500萬元，業主便要再付200萬元給政府，才能售出物業。
如果屬實，即表現出香港府仍然擁抱高地價，這才會對補地價寸步不讓。四叔此舉充份反映出政府的貪婪，又想樓價跌，但又不想少收地價，那又如何可以協助低下階層以低價置業，四叔捐地的心意，結果只會事與願違。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行