二手市場淡靜，沙田藍籌屋苑第一城日前更錄跌破300萬元的成交個案，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，日前市場錄得沙田第一城低層單位連租約以296萬元轉手，單位建築面積呎價7,494元，實用面積呎價10,423元，其成交價略低於市價1成。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為第一城44座低層E室，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，座向東南東北，連租約以296萬成交，建築面積呎價7,494元，實用面積呎價10,423元，月租9,300元，租金回報率3.8厘。
世紀21奇豐物業吳元利指出，原業主於2011年3月以213萬元購入上述物業，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利83萬元，物業期內升值近39%。
吳氏續稱本月至今暫錄15宗成交，建築面積呎價9,815元，實用面積呎價7,980元。
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