二手市場屢錄低價成交，部份買家趁機入市，二手交投量漸見起色，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，日前市場錄得沙田愉翠苑低層單位以510萬元(自由市場價)轉手，單位建築面積呎價5,403元，實用面積呎價7,692元。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為愉翠苑R座低層5室，單位建築面積944方呎，實用面積663方呎，座向東南面，成交價510萬元(自由市場價)，建築面積呎價5,403元，實用面積呎價7,692元，其成交價約低於市價5%成交。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內客，打算購入該單位作自住用途。原業主於2010年6月以333萬元(自由市場價)購入上述物業，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利177萬元，物業期內升值近53%。
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