受新盤影響沙田第一城交投量持續低位徘徊，惟亦有個別換樓客伺機入市，世紀21奇豐物業第一城分行(2)分行經理周淑萍表示，日前該行促成一宗沙田第一城2座高層單位成交，該物業以460萬元轉手，單位建築面積呎價8,456元，實用面積呎價10,200元，屬合理水平價。
周淑萍指出，上述成交為第一城2座高層B室，建築面積544方呎，實用面積451方呎，3房間隔，成交價460萬元，建築面積呎價8,459元，實用面積呎價10,200元，屬市價成交。
據了解，新買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於2009年5月以240萬元購入物業，持貨至今易手，帳面獲利220萬元，物業期內升值92%。
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世紀21奇豐物業第一城(2)區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
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