疫情走勢反覆，部份業主議價空間漸擴闊。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為12座中層B室，實用面積1,184平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,800萬元，放盤長達2年，期間累減220萬元，減幅12.2%，最終以1,580萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價13,345元。
據了解，原業主早於1999年11月以660萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利920萬元，單位21年升值近1.4倍。
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世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee)
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